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    【港樓】5月整體甲廈空置率升至13.5%

    【港樓】5月整體甲廈空置率升至13.5%

    責(zé)任編輯:程向明 2024-06-26 16:17:17 來源:香港商報網(wǎng)

     仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告中指出,5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%,主要原因是有新商廈落成。

     寫字樓市場錄得正吸納量

     中環(huán)長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工。整體甲級寫字樓市場於同月錄得21200平方呎淨(jìng)吸納量,其中一個原因是有新項目落成所致。不過,新供應(yīng)同時也推高中環(huán)和九龍東的空置率分別達到12.0%和18.5%。

     相反,截至5月底,灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面,保險業(yè)持續(xù)擴張,5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充,承租全層共18400平方呎樓面(建築面積)。

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     仲量聯(lián)行港島商業(yè)部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示,寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。儘管新供應(yīng)推高寫字樓空置率,新商廈供應(yīng)將逐漸被市場消化,原因是不少租戶趁租金已顯著回落,物色商廈提升辦公空間質(zhì)素。

     仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示,5月整體市場實際租金按月下跌0.8%,為2022年5月以來連續(xù)第25個月下跌。主要分區(qū)市場中,中環(huán)和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%,尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。

    責(zé)任編輯:程向明 【港樓】5月整體甲廈空置率升至13.5%
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