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    【港樓】5月商舖成交80宗 按月升近兩成

    【港樓】5月商舖成交80宗 按月升近兩成

    責(zé)任編輯:林鏗泓 2024-06-10 21:15:42原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

    中原(工商舖)統(tǒng)計(jì),5月共錄約80宗商舖買賣個(gè)案,較4月約68宗增約17.7%,按年增約6.7%。該行稱,商舖物業(yè)因叫價(jià)調(diào)低吸引入市,帶動(dòng)買賣交投量造好,成交量連續(xù)3個(gè)月錄得升幅。

    中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明指出,現(xiàn)時(shí)大部分業(yè)主沽貨心切,大都願(yuàn)意割價(jià)求售,令整體舖價(jià)對(duì)比去年大幅下調(diào),即使零售及餐飲業(yè)目前仍面臨挑戰(zhàn),亦吸引不少投資者趁低吸納。他又指出,今年按月商舖買賣成交量,由2月約39宗,上升至最新80宗水平,累計(jì)升幅已有約1.05倍。

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    潘志明

    整體工商舖買賣方面,中原(工商舖)統(tǒng)計(jì),5月市場(chǎng)共錄得約286宗成交,較4月微跌約5.5%,按年則減少約10%。成交金額方面,全月共錄得約40.41億元,較4月減少約27.5%,按年對(duì)比則相若。該行預(yù)測(cè),環(huán)球投資情緒近期明顯轉(zhuǎn)好,股市交投亦見回升,帶動(dòng)商貿(mào)活動(dòng)增長(zhǎng),加上工商舖業(yè)主出貨意欲中,工商舖買賣成交料會(huì)穩(wěn)步向好。

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    皇后大道中9號(hào)

    潘志明指出,商廈表現(xiàn)亦見靠穩(wěn),5月共錄約42宗成交,按月增約1宗,按年增約3宗。指標(biāo)甲廈出現(xiàn)多宗矚目成交,如中環(huán)皇后大道中9號(hào)29樓全層,面積約13769平方呎,以約31億元售出,成交呎價(jià)約2.25萬元,呎價(jià)較6年前高峰期跌約60%。原業(yè)主觀瀾湖相關(guān)人士早於1995年購入上址,作價(jià)約1.28億元,持貨29年帳面獲利約1.82億元,物業(yè)升值約1.42倍。

    另一方面,工廈成交顯著回落,月內(nèi)錄得約164宗買賣成交,按月跌約15.5%,買賣金額更按月大跌約41.8%,潘志明相信,近期市場(chǎng)投資氣氛多集中在商廈及商舖市場(chǎng),影響買家入市工廈意欲;而且投資工廈多選擇細(xì)價(jià)物業(yè),故令工廈買賣價(jià)量齊跌。

    責(zé)任編輯:林鏗泓 【港樓】5月商舖成交80宗 按月升近兩成
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