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    【港樓】世邦魏理仕:樓市氣氛減弱 5月住宅成交料低於4月

    【港樓】世邦魏理仕:樓市氣氛減弱 5月住宅成交料低於4月

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 2024-05-03 15:46:37 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

    土地註冊(cè)處今日(3日)公布,4月住宅物業(yè)成交按月急升115.3%至8551宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢(xún)服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示,美聯(lián)儲(chǔ)減息預(yù)期降溫,將減弱樓市整體氣氛,5月住宅物業(yè)成交量預(yù)計(jì)會(huì)保持活躍,但應(yīng)該比4月份少。

    住宅交投量升價(jià)不升

    郭偉恩稱(chēng),今次樓市成交量明顯反彈,屬「量升價(jià)不升」。他又表示,先前觀(guān)望的買(mǎi)家在撤辣後積極入市。此外,投資者和非本地買(mǎi)家重新投入香港的住宅市場(chǎng),現(xiàn)時(shí)境外主要集中來(lái)自?xún)?nèi)地居民,這得益於當(dāng)局取消新住宅印花稅(NRSD),允許買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)額外的單位而無(wú)需額外繳納印花稅;取消買(mǎi)家印花稅(BSD);以及港府推出吸引非本地人才來(lái)香港的措施,例如高端人才通行證計(jì)劃。

    展望後市,郭偉恩表示,發(fā)展商現(xiàn)時(shí)手持一手貨尾單位數(shù)量龐大,加上新的供應(yīng),該行預(yù)料發(fā)展商會(huì)繼續(xù)以?xún)?yōu)惠價(jià)格推售新盤(pán)。若發(fā)展商成功去貨,將減輕壓力,對(duì)樓市健康發(fā)展有幫助。

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 【港樓】世邦魏理仕:樓市氣氛減弱 5月住宅成交料低於4月
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