利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,全面撤辣效應(yīng)即時顯現(xiàn),差估署最新樓價(jià)指數(shù)中止10個月連跌,自低位出現(xiàn)反彈,按季跌幅亦見顯著收窄,預(yù)料次季有望進(jìn)一步造好。
陳海潮表示,今年3月樓價(jià)在撤辣後即時反彈,展望4月份市況,因應(yīng)整體氣氛穩(wěn)中向好,購買力料將繼續(xù)魚貫入市,樓價(jià)可望維持1%的穩(wěn)定升勢。現(xiàn)時整體樓市生態(tài)出現(xiàn)改變,各類型用家及投資者積極入市,料可帶動5月及6月份樓價(jià)指數(shù)持續(xù)穩(wěn)步再升,如若按月可分別再升1.2%及1.5%的話,料次季樓價(jià)指數(shù)可再累升近3.8%,屆時有望帶動上半年樓價(jià)扭轉(zhuǎn)跌勢,倒升1.9%。
差估署今日公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2024年3月份私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)305.7點(diǎn),較2月的302.5點(diǎn)回升1.06%,為連跌10個月後首次反彈,創(chuàng)下近12個月以來的最大按月升幅。今年首季,樓價(jià)累跌1.80%,已連跌四季,但跌幅較前兩季已明顯收窄;若與2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)比較,樓價(jià)累積跌幅收窄至23.21%。(記者 陳薇)