中原城市領先指數(shù)CCL最新報146.35點，按周升1.01%，是復活節(jié)長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，新盤連環(huán)減價搶客，但二手業(yè)主議價幅度不大，買家與業(yè)主陷入拉鋸局面，CCL上周跌今周升，短期樓價走勢反覆爭持。相信CCL將繼續(xù)於145點到150點之間窄幅徘徊，暫時未有明顯向上或向下的訊號。
CCL雖比撤辣前的143.02點低位為高，但仍處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指數(shù)較2021年8月191.34點歷史高位跌23.51%，較2023年4月168.40點高位跌13.09%，而2024年則累跌0.58%。現(xiàn)時CCL距離150點目標，相差3.65點或2.49%。
楊明儀指出，4月17日何文田朗賢峯IIB期公布首張價單115伙，及有大型銀行將二手及非按保的物業(yè)按揭現(xiàn)金回贈削減至零並收緊審批，4月20日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS首輪銷售168伙，對本地二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數(shù)CCL Mass報146.30點，按周升0.55%。CCL(中小型單位)報145.11點，按周升0.72%。CCL Mass及CCL(中小型單位)上周齊跌今周齊升，走勢反覆，指數(shù)分別在2017年1月初及1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報152.50點，按周升2.36%，連跌2周後反彈，指數(shù)在2017年5月中水平徘徊。
分析四區(qū)市況，港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌，繼續(xù)各自反覆。港島CCL Mass報149.34點，按周升2.51%，於2016年9月底水平徘徊。九龍CCL Mass報141.93點，按周升0.92%，終止2周連跌，在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報157.74點，按周跌1.41%，連升2周後回軟，於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL Mass報132.53點，按周跌0.57%，連跌2周共2.42%，處於2017年2月底水平。（記者 陳薇）
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