中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯現(xiàn)積極信號(hào)。
首先是新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量回升。數(shù)據(jù)顯示,3月份70個(gè)城市中,新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量由2月份的8個(gè)升至11個(gè)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這說(shuō)明部分城市率先進(jìn)入樓市基本面修復(fù)、價(jià)格指標(biāo)向好調(diào)整的階段。
總體而言,70城新房?jī)r(jià)格處?kù)断滦须A段,但隨著成交量的回升,需求熱度有所上升。58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出,3月份中國(guó)重點(diǎn)65城新房新開盤數(shù)量環(huán)比大漲155%,其中一線城市明顯發(fā)力,環(huán)比漲幅接近350%。受此影響,在售項(xiàng)目總量環(huán)比增加0.4%,同時(shí),房企加大優(yōu)惠促銷力度,在一定程度上拉低了房?jī)r(jià)水平。不過(guò),優(yōu)惠促銷帶動(dòng)下,部分紅盤熱度較高,該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)到的核心城市線上需求熱度有較大幅度上升,深圳、上海和廣州熱度漲幅均在30%左右。
此外,當(dāng)月,70個(gè)城市新房和二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅均略有收窄。
據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),3月份,中國(guó)70城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均實(shí)現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月收窄,或意味著市場(chǎng)將緩慢進(jìn)入企穩(wěn)階段。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)亦顯示,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升。1—3月份,新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅均有所收窄。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為,政策端的持續(xù)鬆動(dòng)對(duì)促進(jìn)住房需求釋放有一定積極影響,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)料熱度緩慢回升,時(shí)間周期拉長(zhǎng)。