在鐵路新盤承接力不俗下,周末一手成交表現(xiàn)強勁,二手成交則略為回軟。其中,由長實(1113)及港鐵(066)合作發(fā)展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast,於昨日(13日)進行次輪銷售184伙,售出126伙或68%;整個項目累售540伙,套現(xiàn)逾100億元,成為近一年來新盤吸金王。
Blue Coast短短8日累售逾540伙,套現(xiàn)逾100億元。長實執(zhí)行董事趙國雄昨日在項目開售前已揚言,接下來價錢會有調(diào)升。發(fā)展商今日就隨即更新第1、3號價單,部分單位加價10%,據(jù)指其餘價單也會陸續(xù)於短期內(nèi)調(diào)整價錢及優(yōu)惠。另Blue Coast於明日(15日)起,以招標形式發(fā)售36個4房戶。
根據(jù)更新後的第1及3號價單顯示,有9個單位獲加價,其中3號價單的7伙均加價2%,而位於1號價單的兩伙則加價約10%,以最新定價計算,介乎2048.6萬至2317.3萬元,在加價後同為2B座E室的10樓單位,跟樓層較高的32樓單位,兩者定價相差僅4.5%或96.1萬元。
Blue Coast於昨日次輪推售184伙,實用面積由454至267平方呎,屬2房至4房間隔,價單售價由1240.9萬至4434.2萬元,價單呎價24610至35108元,扣除最高15%折扣,折實價由1054.8萬至3769.1萬元,折實呎價20918至29842元,最終售出約70%單位。
翻查資料顯示,長實可謂是今年首個吸金額率先破百億元的發(fā)展商,會德豐地產(chǎn)緊隨其後,同期計及合資項目暫售逾820伙,套現(xiàn)逾92億元。至於今年暫有兩個新盤登場的恒基地產(chǎn)(012),撤辣後連同貨尾盤銷售火熱,期內(nèi)共沽約1300伙,銷售額逾85億元,暫居第三位。
至於由另一鐵路新盤的會德豐日出康城PARK SEASONS料今日收票量可達2000票,短期加推單位應市,大機會於下周六(20日)進行首輪銷售。會德豐地產(chǎn)副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS於昨日開始收票,料今日收票量可達2000票,以首張價單138伙計,超額認購逾13倍。同時,PARK SEASONS短期內(nèi)加推多於項目10%單位,價錢會溫和調(diào)整,部署周二(16日)公布銷售安排,大機會周六開售。
二手方面,由於一手搶佔購買力,二手成交宗數(shù)處於單位數(shù)。其中,本周末,利嘉閣地產(chǎn)的十大屋苑僅錄8宗二手成交,與對上周的8宗持平,當中半數(shù)屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數(shù)回落後,連續(xù)三周處於單位數(shù)字窄幅徘徊。( 記者 宋小茜)