美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)及市場消息資料顯示,3月首21日全港一手市場錄得約2920宗成交,較2月全月268宗大幅上升近10倍。預計3月全月新盤市場有望錄得約4500宗成交,將會成為1998年11月後紀錄新高。他又預期,在撤辣效應帶動下,內(nèi)地客人在香港買樓的比率有機會進一步升至25%水平。
布少明指出,港島區(qū)(包括愉景灣)3月首21日一手成交量錄347宗,比起2月全月僅31宗大幅急升超過10倍。值得留意,本月迄今宗數(shù)已佔2023年全年481宗超過七成,並較2022年全年213宗高出約62.9%。
去年第四季內(nèi)地買家增至17.1%
近年特區(qū)政府推出多項人才計劃,吸引更多國內(nèi)及海外專才來港就業(yè)及定居,成效相當顯著,去年10月份施政報告提出專才來港置業(yè)「先免後徵」後,專才入市已見加快。綜合土地註冊處數(shù)據(jù),按已知買家姓名作分析,去年第四季內(nèi)地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港樓市的住宅註冊量比率錄得約17.1%,較第三季的約12.8%,增加4.3個百分點。
他續(xù)說,今年2月財案為樓市全面撤辣,無論海外人才以及內(nèi)地客人,現(xiàn)時來港置業(yè)可即時與香港永久性居民看齊。
事實上,根據(jù)資料,港島區(qū)物業(yè)受到不少內(nèi)地客歡迎,尤其新盤物業(yè),例如港島南岸於2021年至2023年一手成交量中,若以買家姓名拼音辨別,當中佔約三成為內(nèi)地客。(記者 鄭珊珊)