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    【港樓】中原城市租金回報(bào)率CRI連升10個(gè)月共0.57個(gè)百分點(diǎn)

    【港樓】中原城市租金回報(bào)率CRI連升10個(gè)月共0.57個(gè)百分點(diǎn)

    責(zé)任編輯:趙桐曲 2024-03-18 16:58:48 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     2024年1月CRI回報(bào)率最新報(bào)3.10%,按月升0.03個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)90個(gè)月(近7年半)新高,重上2016年7月時(shí)水平。CRI回報(bào)率連升10個(gè)月共0.57個(gè)百分點(diǎn),為1997年1月有記錄以來27年最長連升。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出,在租賃淡季下,租金繼續(xù)高位爭(zhēng)持,但同期樓價(jià)向下調(diào)整未變,推動(dòng)回報(bào)率上升,並連續(xù)3個(gè)月高企3厘以上。

     楊明儀又指出,2024年1月H按息高企於4.125%,同期租金回報(bào)率低H按息1.025厘,兩者差距已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月收窄。憧憬今年下半年減息,H按息與回報(bào)率差距有望逐步回落到1厘以下。自2022年9月起,H按息已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月高於回報(bào)率。

     2024年1月份CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.25%,按月升0.05個(gè)百分點(diǎn)。CRI(中小型單位)回報(bào)率報(bào)3.22%,按月升0.04個(gè)百分點(diǎn)。CRI_Mass回報(bào)率及CRI(中小型單位)回報(bào)率齊升10個(gè)月,同樣累升0.61個(gè)百分點(diǎn),兼同創(chuàng)7年半新高。CRI(大型單位)回報(bào)率報(bào)2.49%,按月跌0.02個(gè)百分點(diǎn),仍為逾7年次高。

     四區(qū)方面,港島CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.14%,按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。九龍CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.25%,按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。新界東CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.30%,按月升0.07個(gè)百分點(diǎn)。新界西CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.32%,按月升0.09個(gè)百分點(diǎn)。

     在138個(gè)成份屋苑中,1月份租金回報(bào)達(dá)3.5厘或以上的屋苑有21個(gè),比去年12月份增加1個(gè)。回報(bào)較高的成份屋苑計(jì),港島方面,嘉輝花園4.17%、南豐新村3.97%、香港仔中心3.45%、嘉薈軒3.45%。九龍方面,黃埔新村4.42%、得寶花園4.19%、美孚新村3.96%。新界東方面,銀禧花園4.04%、河畔花園4.03%、沙田第一城3.94%。新界西方面,荃威花園3.87%、青怡花園3.86%、美景花園3.81%。

     主要屋苑回報(bào)方面,康怡花園3.23%,太古城3.08%,海怡半島3.05%,新都城3.41%,麗港城3.23%,黃埔花園3.21%,大埔中心3.62%,名城2.90%,迎海2.84%,嘉湖山莊3.34%,映灣園3.28%,Yoho Town 3.10%。

    責(zé)任編輯:趙桐曲 【港樓】中原城市租金回報(bào)率CRI連升10個(gè)月共0.57個(gè)百分點(diǎn)
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