2024年1月CRI回報(bào)率最新報(bào)3.10%，按月升0.03個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)90個(gè)月(近7年半)新高，重上2016年7月時(shí)水平。CRI回報(bào)率連升10個(gè)月共0.57個(gè)百分點(diǎn)，為1997年1月有記錄以來27年最長連升。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，在租賃淡季下，租金繼續(xù)高位爭(zhēng)持，但同期樓價(jià)向下調(diào)整未變，推動(dòng)回報(bào)率上升，並連續(xù)3個(gè)月高企3厘以上。
楊明儀又指出，2024年1月H按息高企於4.125%，同期租金回報(bào)率低H按息1.025厘，兩者差距已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月收窄。憧憬今年下半年減息，H按息與回報(bào)率差距有望逐步回落到1厘以下。自2022年9月起，H按息已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月高於回報(bào)率。
2024年1月份CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.25%，按月升0.05個(gè)百分點(diǎn)。CRI(中小型單位)回報(bào)率報(bào)3.22%，按月升0.04個(gè)百分點(diǎn)。CRI_Mass回報(bào)率及CRI(中小型單位)回報(bào)率齊升10個(gè)月，同樣累升0.61個(gè)百分點(diǎn)，兼同創(chuàng)7年半新高。CRI(大型單位)回報(bào)率報(bào)2.49%，按月跌0.02個(gè)百分點(diǎn)，仍為逾7年次高。
四區(qū)方面，港島CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.14%，按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。九龍CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.25%，按月升0.02個(gè)百分點(diǎn)。新界東CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.30%，按月升0.07個(gè)百分點(diǎn)。新界西CRI_Mass回報(bào)率報(bào)3.32%，按月升0.09個(gè)百分點(diǎn)。
在138個(gè)成份屋苑中，1月份租金回報(bào)達(dá)3.5厘或以上的屋苑有21個(gè)，比去年12月份增加1個(gè)。回報(bào)較高的成份屋苑計(jì)，港島方面，嘉輝花園4.17%、南豐新村3.97%、香港仔中心3.45%、嘉薈軒3.45%。九龍方面，黃埔新村4.42%、得寶花園4.19%、美孚新村3.96%。新界東方面，銀禧花園4.04%、河畔花園4.03%、沙田第一城3.94%。新界西方面，荃威花園3.87%、青怡花園3.86%、美景花園3.81%。
主要屋苑回報(bào)方面，康怡花園3.23%，太古城3.08%，海怡半島3.05%，新都城3.41%，麗港城3.23%，黃埔花園3.21%，大埔中心3.62%，名城2.90%，迎海2.84%，嘉湖山莊3.34%，映灣園3.28%，Yoho Town 3.10%。
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