市傳有大型銀行大幅削減回贈(zèng)，非新造按揭（轉(zhuǎn)按或加按），不論貸款金額，一律不設(shè)現(xiàn)金回贈(zèng)。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，近期新盤及新盤貨尾紛現(xiàn)低價(jià)開盤，交投重拾活躍，加上市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)最快於年中開始減息，本港息口料跟隨回調(diào)，以及港府已經(jīng)撤辣及放寬按揭措施，即使銀行削減回贈(zèng)優(yōu)惠，不會(huì)影響市民入市意慾。
曹德明表示，自港府撤辣及放寬按揭措施後，樓市交投雖有所回升，但樓價(jià)仍在低位整固階段，加上最近半年來1個(gè)月銀行同業(yè)拆息徘徊4.5厘的高水平，而銀行未有調(diào)整最優(yōu)惠利率，使按揭業(yè)務(wù)資金成本一直高企。估計(jì)基於成本及邊際利潤等考量，大型銀行回歸理性，以服務(wù)質(zhì)素與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。他預(yù)期，其他銀行或因應(yīng)自身?xiàng)l件而改變按揭業(yè)務(wù)策略。
他續(xù)稱，現(xiàn)時(shí)仍有部分中小型銀行為爭(zhēng)取上半年的按揭業(yè)務(wù)，推出各項(xiàng)優(yōu)惠吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶，市民可貨比三家，選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭。
根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，今年2月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月65.8%下跌至62.3%，連跌５個(gè)月，創(chuàng)2年新低。
曹德明表示，現(xiàn)時(shí)大型銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)審慎，料四大銀行及中小型銀行市佔(zhàn)率差距進(jìn)一步收窄。（記者 陳薇）
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