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    【灣區(qū)樓市】中原地產(chǎn)代理中國人壽旗下珠海「港珠澳·未來城」

    【灣區(qū)樓市】中原地產(chǎn)代理中國人壽旗下珠海「港珠澳·未來城」

    責(zé)任編輯:程向明 2024-03-11 15:33:26原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     中原地產(chǎn)成為中國人壽「港珠澳·未來城」香港區(qū)特約代理,獨(dú)家代理項(xiàng)目15伙單位。入場單位位於7棟421,面積431平方呎,叫價108.95萬元(人民幣,下同)。中原地產(chǎn)大灣區(qū)專案策劃及銷售總監(jiān)羅漢民(圖右二)表示,預(yù)計(jì)項(xiàng)目租金回報(bào)率2%-3%。

     港珠澳·未來城可售約1500伙,戶型包括431-484方呎一房、840方呎兩房、1174方呎大兩房、1809方呎三房、2325方呎四房,均備有精裝修交付。第一期屬現(xiàn)樓,第二期預(yù)計(jì)於2025年12月交樓。中原地產(chǎn)獲發(fā)展商委託為香港特約代理,設(shè)展銷廳,本周六(3月16日)舉辦首場展銷。

     中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑(圖右四)表示,大灣區(qū)城市於去年第三季開始,樓市陸續(xù)「鬆綁」,如放寬限購、限貸、限價措施,為樓市帶來了動力,刺激各城市交投,成交量顯著增長,但是在一二手市場相互競爭下,樓價仍然上升乏力。中原大灣區(qū)指數(shù)2023年全年下跌7.1%,重返2019年水平。當(dāng)中珠海指數(shù)逆市上升,按年升幅約5%。2024年1月,中原大灣區(qū)指數(shù)按月再跌1.67%,創(chuàng)5年10個月(共70個月)新低,珠海指數(shù)則逆市升2.3%,表現(xiàn)突出。大灣區(qū)向來是港人熱門置業(yè)之地,作為自住、度假、退休自用、投資等用途,於國家大力推動及政策支持下,大灣區(qū)物業(yè)市場利好因素正在增強(qiáng),大灣區(qū)樓價指數(shù)跌幅有望收窄。

     羅漢民指,珠海一手房地產(chǎn)市場,近來有向好趨勢。根據(jù)中原珠海資料顯示,疫情前2019年珠海一手商品房成交(包括商業(yè)、辦公物業(yè))61683宗,在港珠澳大橋、限購放開等眾多利好支撐下,香港買家購置珠海物業(yè)的成交激增,達(dá)到5200套,佔(zhàn)比8%。隨後疫情香港封關(guān),2022年港人買家佔(zhàn)比跌至4%。2023年2月份重新通關(guān)後,港人成交佔(zhàn)比反彈至5%。預(yù)計(jì)短期內(nèi)港人成交將不斷上升,佔(zhàn)比有望達(dá)到10%。

     中原地產(chǎn)為配合「港珠澳·未來城」在港推售,特意於荃灣南豐中心設(shè)立獨(dú)家展銷廳進(jìn)行推廣,銷售部署及客戶優(yōu)惠包括:

     1)「港珠澳 ? 未來城」24小時專屬團(tuán)隊(duì)

     2) 2024年3月16日(星期六)舉辦首場展銷會

     3) 全天候及免費(fèi)點(diǎn)對點(diǎn)接送客戶往返實(shí)地考察

     4) 一條龍服務(wù),包括簽約、按揭、驗(yàn)樓、出租、介紹、託管、裝修、軟裝、搬屋、清潔等協(xié)助及支援)

     5) 香港限定單位

     6) 中原地產(chǎn)客戶尊享獨(dú)家折扣優(yōu)惠

     7) 首場展銷會當(dāng)日,首3組出席展銷會並成功預(yù)約考察或即時預(yù)留單位之客戶,將免費(fèi)獲贈珠海市「山姆超市」一年會籍卡。(記者 鄭珊珊)

    責(zé)任編輯:程向明 【灣區(qū)樓市】中原地產(chǎn)代理中國人壽旗下珠海「港珠澳·未來城」
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