中原地產(chǎn)成為中國人壽「港珠澳·未來城」香港區(qū)特約代理，獨(dú)家代理項(xiàng)目15伙單位。入場單位位於7棟421，面積431平方呎，叫價108.95萬元（人民幣，下同）。中原地產(chǎn)大灣區(qū)專案策劃及銷售總監(jiān)羅漢民(圖右二)表示，預(yù)計(jì)項(xiàng)目租金回報(bào)率2%-3%。
港珠澳·未來城可售約1500伙，戶型包括431-484方呎一房、840方呎兩房、1174方呎大兩房、1809方呎三房、2325方呎四房，均備有精裝修交付。第一期屬現(xiàn)樓，第二期預(yù)計(jì)於2025年12月交樓。中原地產(chǎn)獲發(fā)展商委託為香港特約代理，設(shè)展銷廳，本周六(3月16日)舉辦首場展銷。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑(圖右四)表示，大灣區(qū)城市於去年第三季開始，樓市陸續(xù)「鬆綁」，如放寬限購、限貸、限價措施，為樓市帶來了動力，刺激各城市交投，成交量顯著增長，但是在一二手市場相互競爭下，樓價仍然上升乏力。中原大灣區(qū)指數(shù)2023年全年下跌7.1%，重返2019年水平。當(dāng)中珠海指數(shù)逆市上升，按年升幅約5%。2024年1月，中原大灣區(qū)指數(shù)按月再跌1.67%，創(chuàng)5年10個月(共70個月)新低，珠海指數(shù)則逆市升2.3%，表現(xiàn)突出。大灣區(qū)向來是港人熱門置業(yè)之地，作為自住、度假、退休自用、投資等用途，於國家大力推動及政策支持下，大灣區(qū)物業(yè)市場利好因素正在增強(qiáng)，大灣區(qū)樓價指數(shù)跌幅有望收窄。
羅漢民指，珠海一手房地產(chǎn)市場，近來有向好趨勢。根據(jù)中原珠海資料顯示，疫情前2019年珠海一手商品房成交(包括商業(yè)、辦公物業(yè))61683宗，在港珠澳大橋、限購放開等眾多利好支撐下，香港買家購置珠海物業(yè)的成交激增，達(dá)到5200套，佔(zhàn)比8%。隨後疫情香港封關(guān)，2022年港人買家佔(zhàn)比跌至4%。2023年2月份重新通關(guān)後，港人成交佔(zhàn)比反彈至5%。預(yù)計(jì)短期內(nèi)港人成交將不斷上升，佔(zhàn)比有望達(dá)到10%。
中原地產(chǎn)為配合「港珠澳·未來城」在港推售，特意於荃灣南豐中心設(shè)立獨(dú)家展銷廳進(jìn)行推廣，銷售部署及客戶優(yōu)惠包括：
1)「港珠澳 ? 未來城」24小時專屬團(tuán)隊(duì)
2) 2024年3月16日(星期六)舉辦首場展銷會
3) 全天候及免費(fèi)點(diǎn)對點(diǎn)接送客戶往返實(shí)地考察
4) 一條龍服務(wù)，包括簽約、按揭、驗(yàn)樓、出租、介紹、託管、裝修、軟裝、搬屋、清潔等協(xié)助及支援)
5) 香港限定單位
6) 中原地產(chǎn)客戶尊享獨(dú)家折扣優(yōu)惠
7) 首場展銷會當(dāng)日，首3組出席展銷會並成功預(yù)約考察或即時預(yù)留單位之客戶，將免費(fèi)獲贈珠海市「山姆超市」一年會籍卡。(記者 鄭珊珊)
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