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    【港樓】CCL較2021年歷史高位跌近兩成半  較去年高位跌近一成半

    【港樓】CCL較2021年歷史高位跌近兩成半 較去年高位跌近一成半

    責任編輯:程向明 2024-03-08 16:26:38 來源:香港商報網(wǎng)

     中原城市領先指數(shù)CCL最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,農(nóng)曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望財政預算案,樓價連跌2周共1.12%。CCL創(chuàng)372周(逾7年)新低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%,亦較2023年4月168.40點高位跌14.38%,而2024年則累跌2.05%。

     楊明儀續(xù)指,撤辣等措施生效後,樓市氣氛升溫,成交急增,發(fā)展商繼續(xù)以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾,一手市場搶去焦點,相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下,但跌幅有望逐步收窄,迫近第一季目標141點,現(xiàn)時相差3.19點或2.21%。第二季CCL或有機會止跌回穩(wěn)。3月3日及7日長沙灣新盤Belgravia Place第1期兩輪銷情理想,對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。

     中原城市大型屋苑領先指數(shù)CCL Mass報144.08點,按周跌0.94%。CCL(中小型單位)報142.98點,按周跌0.89%。CCL(大型單位)報150.20點,按周跌0.46%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周,分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣重返2016年10月中時水平,而CCL(大型單位)重返2017年4初時水平。

     四區(qū)樓價三跌一升,繼續(xù)各自發(fā)展。港島CCL_Mass報143.95點,按周升0.73%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報139.26點,按周跌1.79%,連跌2周共2.34%,重返2016年10月中時水平。新界東CCL_Mass報157.08點,按周跌0.84%,連跌3周共1.69%,重返2017年3月中時水平。新界西CCL_Mass報133.20點,按周跌1.55%,重返2017年2月底時水平。

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