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    科法斯料本港樓市下半年反彈力度或較大

    科法斯料本港樓市下半年反彈力度或較大

    責(zé)任編輯:朱輝豪 2024-03-06 19:27:17原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

     本港樓市全面撤辣,加上金管局並放寬按揭成數(shù),科法斯北亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家譚俊譽(yù)於一個(gè)研討會(huì)後表示,此令市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn),近日樓市出現(xiàn)小反彈。

     不過(guò),他指出,現(xiàn)時(shí)影響本港樓市的因素仍存在,分別為息口及供應(yīng)因素。譚俊譽(yù)指,由於現(xiàn)時(shí)定存息率仍高於收租回報(bào),故相信投資者仍偏向?qū)①Y金放在定存收息。至於供應(yīng)方面,他表示,發(fā)展商目前累積貨尾仍多,市場(chǎng)供應(yīng)量充足,也會(huì)降低市場(chǎng)需求。

     他估計(jì),假如美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局下半年開(kāi)始減息,定存息回報(bào)將降低,屆時(shí)可能令樓市有較大的反彈力度。另外,科法斯亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家歐韋良估計(jì),要外資重投香港市場(chǎng)可能需要約5年時(shí)間。

     至於內(nèi)地樓市方面,譚俊譽(yù)表示,內(nèi)地過(guò)去一段時(shí)間樓市政策基本是以時(shí)間換空間,希望透過(guò)持續(xù)向地產(chǎn)商提供流動(dòng)性,待房地產(chǎn)銷(xiāo)售得以復(fù)蘇。他認(rèn)為,需要先穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)及穩(wěn)定樓價(jià),同時(shí)要有更穩(wěn)定及可預(yù)期的監(jiān)管環(huán)境。內(nèi)地當(dāng)局或會(huì)透過(guò)增加公共房屋建設(shè)投資,以部分抵銷(xiāo)商品房的低迷狀況。(記者 宋小茜)

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