期內(nèi)，新地中期收入275.4億元，按年上升0.4%；營業(yè)溢利109.5億元，升0.9%。投資物業(yè)公平價值變動收益1300萬元，2022年同期虧損3.48億元。按所佔權(quán)益計算，集團期內(nèi)錄得的合約銷售總額約129億元。來自物業(yè)銷售的溢利20.4億元，按年大幅縮水近四成。所有用作銷售並擬於本財政年度竣工的香港項目，預(yù)計均在今年下半年度落成。
高度選擇性策略補充土儲
另一方面，受惠於內(nèi)地收租物業(yè)和香港零售物業(yè)的租金收入增加，總租金收入，連同所佔合營企業(yè)及聯(lián)營公司的租金收入計算，按年升4%至124.54億元；淨(jìng)租金收入按年升5%至93.26億元。
集團強調(diào)，非常重視現(xiàn)金流管理，嚴格控制資本支出，並以高度選擇性的策略補充土地儲備。除會進一步加強經(jīng)常性收入來源，集團亦將利用品牌優(yōu)勢加快物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)。
多個商業(yè)項目兩年內(nèi)開業(yè)
未來數(shù)年，集團有多個新投資物業(yè)落成。本港方面，元朗形點商場的擴展部分元點及觀塘The Millennity基座商場預(yù)計今年開業(yè)。內(nèi)地方面，上海ITC第三期大型商場ITC Maison預(yù)計明年起分期開業(yè)。中長期而言，大型綜合項目如香港高鐵西九龍總站發(fā)展項目，將為集團帶來經(jīng)常性租金收入。
可供出售物業(yè)方面，預(yù)計本財年落成的本港住宅物業(yè)約64%已經(jīng)售出。未來10個月會推售元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND第三期、天水圍YOHO WEST第二期、啟德天璽?天和天璽?海的第一期、何文田太子道西的合作發(fā)展項目，以及位於馬鞍山附近的西沙大型項目第一期。集團亦計劃推售上海濱江凱旋門新一期，以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作發(fā)展項目的新批次。(記者 鄭珊珊)
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