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    新地半年基礎(chǔ)溢利跌5.9% 中期息減24%至0.95元

    新地半年基礎(chǔ)溢利跌5.9% 中期息減24%至0.95元

    責(zé)任編輯:朱輝豪 2024-02-28 23:04:15原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)
     新地(016)公布截至2023年12月31日止,半年純利91.45億元,按年升8.7%。撇除投資物業(yè)公平值變動,基礎(chǔ)溢利89億元,按年跌5.9%;每股基礎(chǔ)溢利3.07元。中期息每股0.95元,按年跌24%。新地主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)表示,儘管市場出現(xiàn)短期波動,集團繼續(xù)對樓市和香港整體長遠前景充滿信心。

     期內(nèi),新地中期收入275.4億元,按年上升0.4%;營業(yè)溢利109.5億元,升0.9%。投資物業(yè)公平價值變動收益1300萬元,2022年同期虧損3.48億元。按所佔權(quán)益計算,集團期內(nèi)錄得的合約銷售總額約129億元。來自物業(yè)銷售的溢利20.4億元,按年大幅縮水近四成。所有用作銷售並擬於本財政年度竣工的香港項目,預(yù)計均在今年下半年度落成。

     高度選擇性策略補充土儲

     另一方面,受惠於內(nèi)地收租物業(yè)和香港零售物業(yè)的租金收入增加,總租金收入,連同所佔合營企業(yè)及聯(lián)營公司的租金收入計算,按年升4%至124.54億元;淨(jìng)租金收入按年升5%至93.26億元。

     集團強調(diào),非常重視現(xiàn)金流管理,嚴格控制資本支出,並以高度選擇性的策略補充土地儲備。除會進一步加強經(jīng)常性收入來源,集團亦將利用品牌優(yōu)勢加快物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)。

     多個商業(yè)項目兩年內(nèi)開業(yè)

     未來數(shù)年,集團有多個新投資物業(yè)落成。本港方面,元朗形點商場的擴展部分元點及觀塘The Millennity基座商場預(yù)計今年開業(yè)。內(nèi)地方面,上海ITC第三期大型商場ITC Maison預(yù)計明年起分期開業(yè)。中長期而言,大型綜合項目如香港高鐵西九龍總站發(fā)展項目,將為集團帶來經(jīng)常性租金收入。

     可供出售物業(yè)方面,預(yù)計本財年落成的本港住宅物業(yè)約64%已經(jīng)售出。未來10個月會推售元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND第三期、天水圍YOHO WEST第二期、啟德天璽?天和天璽?海的第一期、何文田太子道西的合作發(fā)展項目,以及位於馬鞍山附近的西沙大型項目第一期。集團亦計劃推售上海濱江凱旋門新一期,以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作發(fā)展項目的新批次。(記者 鄭珊珊)

    責(zé)任編輯:朱輝豪 新地半年基礎(chǔ)溢利跌5.9% 中期息減24%至0.95元
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