美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案,並將全港劃分為130分區(qū)分析,今年1月二手住宅註冊量首10位中,平均呎價與去年同期相比全數(shù)下跌。當(dāng)中,「粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺」區(qū)及長沙灣區(qū)的平均呎價按年均跌逾17%。
樓價持續(xù)偏軟,今年1月的二手住宅註冊當(dāng)中,「粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺」區(qū)的成交呎價失守萬元水平,平均為9462元。天水圍區(qū)按年減10.2%並跌穿9000元,只為8938元。港島區(qū)當(dāng)中,至於「北角/炮臺山」區(qū)呎價跌9.8%。今年1月註冊個案,一般主要反映去年12月市況。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續(xù)偏軟的同時,交投亦見疲弱,今年1月最活躍的10區(qū)中,共有6區(qū)宗數(shù)較去年同期下挫。當(dāng)中,荃灣市中心宗數(shù)錄56宗,按年急挫約42.3%。將軍澳市中心、馬鞍山、天水圍3區(qū)宗數(shù)均跌超過三成。「粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺」與屯門市中心則各跌約2成半。雖然屯門市中心宗數(shù)按年顯著下跌,但仍是1月唯一錄得逾百宗的分區(qū),並以118宗登記成為月內(nèi)宗數(shù)排名榜首。