利嘉閣地產(chǎn)曼克頓山分行聯(lián)席董事陳鴻信稱,該行即促成美孚新邨3期百老匯街88號中層C室的二手成交個案。單位實用面積約976方呎,屬翼海3房大露臺,坐向東南,外望海景。
陳鴻信表示,買家為來港定居的內(nèi)地專才,心儀美孚新邨為大型屋苑,自成一國,鄰近大型公園,衣食配套齊全,校網(wǎng)優(yōu)良,交通方便;上址業(yè)主原開價1040萬元,經(jīng)議價後,以市價980萬元成交,折合實用面積呎價約10041元,而目前區(qū)內(nèi)除了美孚新邨,沒有其他屋苑可以呎價1萬元水平購買上述面積的單位,性價比高,抵過租樓。
據(jù)悉,原業(yè)主在2008年6月以約618萬元買入單位,持貨至今轉售,帳面大幅獲利約362萬元,期內(nèi)物業(yè)升值近59%。
陳鴻信補充,該屋苑現(xiàn)有約691個放盤,最低入場費約438萬元起。
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