地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)往往被認(rèn)為會製造大量溫室氣體，太古地產(chǎn)(1972)技術(shù)統(tǒng)籌、可持續(xù)發(fā)展及設(shè)施管理董事邵婉儀接受本報(bào)記者訪問時(shí)表示，公司不論在項(xiàng)目建築、營運(yùn)及拆卸皆注重可持續(xù)發(fā)展，期望在每一個(gè)業(yè)務(wù)層面、策略及營運(yùn)都能夠融入環(huán)境、社會及管治(ESG)，提升綠色投資者對公司的信心，製造競爭優(yōu)勢。她相信，公司在營運(yùn)成本及能源效益之間，可取得雙贏局面。
對於項(xiàng)目建築的過程中如何達(dá)至「減碳」，邵婉儀表示，除了減少運(yùn)用建材，並且在訂定建築合約時(shí)，決定採用低碳建材，包括低碳水泥、再生鋼筋，及低碳鋼材等，從中降低「碳足跡」。雖然近年建材成本不斷增加，但她強(qiáng)調(diào)，在運(yùn)用低碳建材方面「不會吝惜」，未來致力在成本及環(huán)境保護(hù)之間取得平衡，期望為行業(yè)樹立案例起示範(fàn)作用。
邵婉儀期望在每一個(gè)業(yè)務(wù)層面、策略及營運(yùn)都能夠融入環(huán)境、社會及管治(ESG)，提升綠色投資者對公司的信心。記者 蔡啟文攝
可持續(xù)產(chǎn)品及服務(wù)採購將增至25%
據(jù)太古地產(chǎn)《2022年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》顯示，公司的可持續(xù)產(chǎn)品及服務(wù)採購佔(zhàn)比，將由2022年的17%，增加至2025年的25%。另外，太古地產(chǎn)又承諾，到了2025年，公司將會降低香港發(fā)展項(xiàng)目的每1000名承建商工人的5年移動(dòng)平均意外率50%。邵婉儀稱，已設(shè)置電子承建商管理系統(tǒng)及制定供應(yīng)商行為守則，藉此確保職安健、環(huán)保及工作健康安全，確保供應(yīng)商符合公司可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。
太古地產(chǎn)另一個(gè)重要的資產(chǎn)組合，就是內(nèi)地和香港的商場及寫字樓物業(yè)。邵婉儀表示，已與清華大學(xué)合作，從而控制能源消耗，達(dá)到智能減碳的目標(biāo)。她又指出，會與旗下寫字樓租戶簽署約章，定期做能源審核，務(wù)求在減少用電用水方面達(dá)至最高標(biāo)準(zhǔn)。太古地產(chǎn)旗下不少租戶為跨國企業(yè)，相信他們會配合參與，降低能源消耗。
營運(yùn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，消耗大量電力之餘，更會排出溫室氣體。為此，太古地產(chǎn)承諾，若以控制全球暖化氣溫升幅於2度以內(nèi)計(jì)算，公司將於2025年及2030年，絕對溫室氣體排放將較2019年分別下降25%及46%。雖然公司將減排目標(biāo)，按照全球暖化氣溫升幅於2度以內(nèi)計(jì)算，但邵婉儀稱，公司反而緊隨巴黎協(xié)定、氣溫升幅設(shè)計(jì)為1.5度之內(nèi)，目前是首家符合巴黎協(xié)定指標(biāo)的內(nèi)地和香港企業(yè)。
擴(kuò)展綠色金融吸引不同投資者
邵婉儀認(rèn)為，雖然節(jié)能減碳的研發(fā)，的確會產(chǎn)生成本，但相信營運(yùn)成本與能源效益可實(shí)現(xiàn)雙贏，同時(shí)提升長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)及環(huán)境效益。基於上述成績，太古地產(chǎn)於2021年獲科學(xué)基礎(chǔ)目標(biāo)倡議組織(Science Based Target initiative，簡稱SBTi)認(rèn)可，成為首家內(nèi)地和香港獲批上述目標(biāo)的地產(chǎn)發(fā)展商。
近年綠色金融大行其道，太古地產(chǎn)在融資方面又會設(shè)下哪些指標(biāo)?邵婉儀相信，至目前為止，60%的債券及貸款來自綠色融資，預(yù)期到2030年將增至80%，相信擴(kuò)展綠色金融，可吸引不同類型的投資者。邵婉儀又認(rèn)為，觀乎當(dāng)前不少投資者，皆視ESG為重要指標(biāo)，相信隨著投資者類別得以擴(kuò)大，可望降低綠色融資的成本。
按內(nèi)地和香港標(biāo)準(zhǔn)
分別制定合適KPI
太古地產(chǎn)的物業(yè)組合，主要以內(nèi)地和香港為主，但內(nèi)地和香港在電壓、建築流程和規(guī)定上都使用不同標(biāo)準(zhǔn)，太古地產(chǎn)技術(shù)統(tǒng)籌、可持續(xù)發(fā)展及設(shè)施管理董事邵婉儀表示，會按照內(nèi)地和香港的法規(guī)制度，制定各自環(huán)境、社會及管治(ESG)的關(guān)鍵績效指標(biāo)(KPI)。
據(jù)太古地產(chǎn)《2022年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》資料顯示，至2025年，香港物業(yè)組合的用電強(qiáng)度，將較2022年下降30%，內(nèi)地物業(yè)則下降13%。商業(yè)廢物分流率方面，香港物業(yè)組合將較2022年下降30%，內(nèi)地的物業(yè)組合則下降40%。
「在環(huán)境保護(hù)方面，內(nèi)地項(xiàng)目確實(shí)『贏在起跑線』。」邵婉儀解釋，內(nèi)地項(xiàng)目大多為新建，不論建造過程及設(shè)計(jì)都會聚焦如何減少碳排放及能源消耗;香港項(xiàng)目方面，尤其是太古城及太古廣場因較早落成，因而在環(huán)境保護(hù)方面有較大改善空間。
太古廣場因較早落成，在環(huán)境保護(hù)方面有較大改善空間。資料圖片
太古坊重建項(xiàng)目
加入生物多樣性元素
除減少廢物、建材和能源消耗外，太古地產(chǎn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，亦盡量遷就周邊地區(qū)的原有特色，務(wù)求與大自然融合。太古地產(chǎn)技術(shù)統(tǒng)籌、可持續(xù)發(fā)展及設(shè)施管理董事邵婉儀表示，公司在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，會充分理解社區(qū)及周邊環(huán)境，盡量減少對環(huán)境的影響。
即將完成的太古坊重建項(xiàng)目，除了2018年落成的太古坊一座及2022年落成的太古坊二座，還設(shè)有7萬平方呎綠化空間。邵婉儀相信，太古坊重建項(xiàng)目完成後，整個(gè)太古坊的綠化面積佔(zhàn)比將增至35%，另會增加兩個(gè)公園。
太古坊重建項(xiàng)目完成後，整個(gè)太古坊的綠化面積佔(zhàn)比將增至35%，另會增加兩個(gè)公園。
冀吸引附近雀鳥過來憩息
邵婉儀表示，在設(shè)計(jì)太古坊重建項(xiàng)目時(shí)，務(wù)求融入周邊社區(qū)，冀在項(xiàng)目構(gòu)建的過程中，對環(huán)境造成的影響減至最低之餘，日後可與同區(qū)的居民，一同享用重建後的空間。她補(bǔ)充稱，項(xiàng)目與香港大學(xué)合作，在環(huán)境設(shè)計(jì)上加入了生物多樣性的元素，希望將附近的雀鳥及生物引進(jìn)來，同時(shí)種植本地樹種，製造綠化走廊。（記者 鄺偉軒）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報(bào)大廈
