美聯(lián)工商舖資料研究部發(fā)表最新報(bào)告指出，去年12月份商廈買(mǎi)賣(mài)註冊(cè)宗數(shù)錄61宗，按月反彈約19.6%，而成交金額共錄57.6億元，按月上升約5.8倍。該行稱(chēng)，香港重啟投資移民，新增上限為1000萬(wàn)元的非住宅物業(yè)獲準(zhǔn)投資，未來(lái)中小型商廈單位將持續(xù)受惠。而外資撤退導(dǎo)致的高空置率，預(yù)計(jì)中資企業(yè)可以填補(bǔ)，將重新推動(dòng)2024年的商廈需求，預(yù)料全年商廈成交上升25%。
分散業(yè)權(quán)甲級(jí)商廈租售價(jià)分別按月上升約0.5%及下跌約0.7%，乙廈租售價(jià)分別按月下跌約1.9%及上升約0.6%。上月50大指標(biāo)甲廈成交量錄3宗，矚目的成交包括位於港島北角電氣道218號(hào)港匯東全幢，買(mǎi)家為中資運(yùn)動(dòng)品牌李寧，涉及面積達(dá)14.4萬(wàn)方呎，成交金額約為22億元，平均呎價(jià)15333元，高於該區(qū)市場(chǎng)水平。
李寧購(gòu)置總部最矚目
市場(chǎng)消息指出，港匯東部分樓面擬用作李寧?kù)断愀壑偛浚宫F(xiàn)李寧對(duì)其於香港業(yè)務(wù)前景充滿信心。另外，中環(huán)皇后大道中99號(hào)中環(huán)中心高層全層，涉及面積達(dá)2.7萬(wàn)方呎，成交金額約為7.5億元，平均呎價(jià)27812元，低於該區(qū)市場(chǎng)水平。
租賃成交方面，儘管整體商廈租賃淡靜，上月尖沙咀錄得一宗焦點(diǎn)商廈租務(wù)成交，富衛(wèi)人壽保險(xiǎn)以81萬(wàn)元租入北京道1號(hào)中層全層作為駐港辦公室，涉及面積達(dá)1.19萬(wàn)方呎，呎租68元。去年2月與內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)後，內(nèi)地居民紛紛赴港購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司亦積極承租甲級(jí)寫(xiě)字樓。(記者 姚一鶴)
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