中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)147.57點(diǎn)，按周升0.24%，終止7周連跌。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，指數(shù)反映12月14日美國(guó)暫停加息後首周，市場(chǎng)預(yù)期利率見(jiàn)頂及憧憬減息，而且12月19日政府公布投資移民計(jì)劃，為樓市帶來(lái)正面訊息。市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)，二手成交逐漸增多，相信整體樓價(jià)走勢(shì)將由連跌轉(zhuǎn)為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。
CCL單周回穩(wěn)，但指數(shù)仍為360周(近7年)次低，繼續(xù)於2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40點(diǎn)高位累跌12.37%，亦較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌22.88%。楊明儀表示，明天(1月13日)黃大仙新盤(pán)薈鳴首輪開(kāi)售165伙，收票反應(yīng)理想，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2024年2月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。上周政府公布暫停賣(mài)住宅地救市，未來(lái)數(shù)周樓市跌勢(shì)有機(jī)會(huì)減慢。現(xiàn)時(shí)CCL距離新春前目標(biāo)146點(diǎn)，只差1.57點(diǎn)或1.06%。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)147.34點(diǎn)，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報(bào)146.21點(diǎn)，按周升0.15%。CCL(大型單位)報(bào)154.34點(diǎn)，按周升0.68%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結(jié)束7周連跌，但指數(shù)仍在2017年1月中及1月底時(shí)水平徘徊。CCL(大型單位)結(jié)束2周連跌，指數(shù)仍在2017年5月中時(shí)水平徘徊。
四區(qū)樓價(jià)二升二跌。九龍CCL_Mass報(bào)142.12點(diǎn)，按周升0.24%，終止7周連跌，但仍處?kù)?017年1月初時(shí)水平。新界西CCL_Mass報(bào)138.16點(diǎn)，按周升0.12%，但仍處?kù)?017年4月中時(shí)水平。港島CCL_Mass報(bào)145.30點(diǎn)，按周跌0.25%，連跌3周共4.41%，重返2016年8月底時(shí)水平。新界東CCL_Mass報(bào)161.14點(diǎn)，按周跌0.10%，連跌8周共5.01%，重返2017年3月底時(shí)水平。
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