房屋委員會公布下年度財(cái)政預(yù)算及預(yù)測,假設(shè)公屋不加租,租住房屋帳目可能出現(xiàn)11.67億元赤字。房委會財(cái)務(wù)小組委員會主席麥萃才今日(9日)在一個電臺節(jié)目表示,公屋租金不足受惠成本,只能用於日常維修等開支,若在租戶可承擔(dān)的情況下加租是合理。
麥萃才表示,根據(jù)現(xiàn)有租金檢討機(jī)制,將視乎一系列指標(biāo)及巿民收入釐定,在疫情期間曾經(jīng)有豁免等措施,而檢討機(jī)制已考慮租戶負(fù)擔(dān)能力,視乎相關(guān)收入中位數(shù)而調(diào)整,並不超過指定百分比,如果以現(xiàn)時(shí)公屋租金平均租值大約2200元計(jì)算,可能會有數(shù)個百分點(diǎn)以至十個百分點(diǎn)的加幅,即百多二百元,認(rèn)為是租戶可承受範(fàn)圍。
麥萃才指出,雖然現(xiàn)時(shí)房委會有數(shù)百億元儲備,但隨著未來房委會興建的公營房屋越來越多,將需要更多資金,在長遠(yuǎn)房屋策略可興建30萬個公營房屋單位的估算下,由2027/28年度起,將興建當(dāng)中的三分之二房屋,建築費(fèi)亦會倍增。亦補(bǔ)充,政府原先預(yù)留800多億預(yù)料房屋儲備金,現(xiàn)時(shí)已撥回庫房,相信長策最後5年建屋量增加時(shí),如果有資本上欠缺政府會作出支持。(圖為資料圖)