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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)149.36點(diǎn)，按周跌0.42%，指數(shù)創(chuàng)354周(近7年)新低，重返2017年3月初時(shí)水平。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，新盤低價(jià)促銷及地價(jià)大跌的情況下，短期樓價(jià)走勢(shì)仍然疲弱，但息口見頂及明年可能減息，跌幅將略為收窄，明年新春前CCL料進(jìn)一步下試146點(diǎn)水平。

　楊明儀指出，CCL向下迫近年底目標(biāo)148點(diǎn)，只差1.36點(diǎn)或0.91%。她預(yù)期，今年全年樓價(jià)跌約5%。

　她又指出，今周樓價(jià)指數(shù)是反映11月27日港元1個(gè)月同業(yè)拆息創(chuàng)16年新高及恒指失守萬(wàn)七點(diǎn)當(dāng)周的市況。至於本月19日港府公布新資本投資者入境計(jì)劃，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響，將於明年（2024年）1月中旬公布的CCL才開始反映。

　利率維持高企，二手成交淡靜，樓價(jià)走勢(shì)繼續(xù)向下，CCL連跌5周共2.98%。今年CCL暫跌4.73%，指數(shù)比今年高位、4月的168.4點(diǎn)累跌11.31%，亦較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌21.94%。

　今年8大樓價(jià)指數(shù)全錄跌幅

　今年累計(jì)，CCL跌4.73%，CCL Mass跌4.19%，CCL(中小型單位)跌4.23%，CCL(大型單位)跌6.88%，港島跌2.50%，九龍跌4.75%，新界東跌4.50%，新界西跌4.96%。

　今周中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)149.76點(diǎn)，按周跌0.35%。CCL(中小型單位)報(bào)148.19點(diǎn)，按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌5周，分別累跌2.91%及3.15%。CCL(大型單位)報(bào)155.19點(diǎn)，按周微升0.05%，連跌14周後回穩(wěn)。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月中、2月底及5月中時(shí)水平。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一升。新界東CCL Mass報(bào)162.36點(diǎn)，按周跌2.02%。新界西CCL Mass報(bào)138.21點(diǎn)，按周跌0.02%。九龍CCL Mass報(bào)143.62點(diǎn)，按周跌0.19%。新界東及九龍樓價(jià)齊跌5周，分別累跌4.29%及2.95%。港島CCL Mass報(bào)152.00點(diǎn)，按周升0.32%。港九市區(qū)樓價(jià)指數(shù)維持近7年低位，新界兩區(qū)則為逾6年半新低。