中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)149.99點(diǎn)，按周跌0.48%，連跌4周共2.57%。指數(shù)創(chuàng)352周(逾6年半)新低，重返2017年3月中時(shí)水平。今周樓價(jià)指數(shù)是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況，新盤低價(jià)推售，二手樓價(jià)持續(xù)受壓，CCL進(jìn)一步跌穿150點(diǎn)水平。2023年CCL暫跌4.32%，指數(shù)比今年4月168.40點(diǎn)高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌21.61%。
楊明儀表示，早前拆息創(chuàng)新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價(jià)走勢(shì)繼續(xù)向下。CCL只要再跌1.99點(diǎn)或1.33%，便到達(dá)148點(diǎn)年底目標(biāo)，預(yù)期2023年全年樓價(jià)跌約5%。12月14日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局及本港主要銀行維持利率不變，美國(guó)並暗示明年將會(huì)減息0.75厘，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)150.29點(diǎn)，按周跌0.55%。CCL(中小型單位)報(bào)148.97點(diǎn)，按周跌0.45%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周，分別累跌2.57%及2.64%。CCL(大型單位)報(bào)155.11點(diǎn)，按周跌0.62%，連跌14周共7.85%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月底、3月初及5月中時(shí)水平。
四區(qū)樓價(jià)方面，港島CCL_Mass報(bào)151.51點(diǎn)，按周跌0.62%。九龍CCL_Mass報(bào)143.89點(diǎn)，按周跌1.02%。新界東CCL_Mass報(bào)165.70點(diǎn)，按周跌0.31%。九龍及新界東樓價(jià)齊跌4周，分別累跌2.77%及2.32%。新界西CCL_Mass報(bào)138.24點(diǎn)，按周微升0.01%，連跌3周後回穩(wěn)。港島、九龍、新界東及新界西樓價(jià)指數(shù)，分別重返2017年1月初、1月中、5月初及4月中時(shí)水平。
2023年計(jì)，CCL跌4.32%，CCL Mass跌3.85%，CCL(中小型單位)跌3.73%，CCL(大型單位)跌6.93%，港島跌2.82%，九龍跌4.57%，新界東跌2.54%，新界西跌4.94%。
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