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    【港樓】CCL八大指數(shù)齊蒸發(fā)今年升幅 目前暫倒跌2.03%

    【港樓】CCL八大指數(shù)齊蒸發(fā)今年升幅 目前暫倒跌2.03%

    責任編輯:蔣璐 2023-11-10 19:06:47 來源:香港商報網(wǎng)

        中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報153.59點,按周微跌0.05%,是10月25日施政報告之前1周的市況。本周港島樓價亦告失守,蒸發(fā)年內(nèi)升幅,即今年八大指數(shù)全部倒跌。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,今年CCL暫倒跌2.03%。

        CCL連跌4周共挫2.18%,今周指數(shù)創(chuàng)342周(逾6年半)新低,重返2017年4月中時水平。目前CCL指數(shù)比今年4月168.4點高位累跌8.79%,亦較2022年12月156.37點低位跌1.78%。

        楊明儀表示,部分買家提早於施政報告前入市,二手成交略為增加,本周樓價跌幅雖收窄,惟跌勢未止。

        她又指出,CCL持續(xù)向下迫近第四季目標148點,現(xiàn)時只差5.59點或3.64%。本月(11月)9日港鐵(066)東涌東站第一期項目未接任何標書,是今年2月天水圍天榮站發(fā)展項目後逾10年來再度出現(xiàn)「零標書」港鐵項目,對香港樓價的影響將會在下月(12月)上旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。

        中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報153.63點,按周跌0.08%。CCL(中小型單位)報152.47點,按周跌0.05%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周,分別累跌2.05%及1.99%,同創(chuàng)逾6年半新低,同樣重返2017年3月底時水平。CCL(大型單位)報159.18點,按周跌0.05%,連跌9周共5.43%,指數(shù)創(chuàng)逾6年新低,重返2017年10月底時水平。

        四區(qū)樓價方面,港島CCL Mass報155.40點,按周跌2.26%,連跌2周共2.33%。新界西CCL Mass報141.14點,按周跌0.21%,連跌2周共1.80%。港島及新界西樓價,分別重返2017年1月中及5月底時水平。九龍CCL Mass報147.53點,按周升0.94%,連升2周共1.19%,但指數(shù)仍在2017年3月中水平徘徊。新界東CCL Mass報167.94點,按周升1.42%,連跌3周後單周反彈。

        今年累計CCL跌2.03%,CCL Mass跌1.71%,CCL(中小型單位)跌1.47%,CCL(大型單位)跌4.49%,港島跌0.32%,九龍跌2.16%,新界東跌1.22%,新界西跌2.94%。

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