本月(11月)首個(gè)周末,二手藍(lán)籌屋苑交投按周微漲,新盤交投則欠熱度。美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì),10大藍(lán)籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,較上周末7宗多1間。另外,新盤的去貨率不足三分一。
新盤方面,市場(chǎng)消息指,嘉華(173)、會(huì)德豐、中海外(688)合作的啟德海灣首日獲揀選約60伙,平均成交呎價(jià)約2.1萬。嘉華國(guó)際營(yíng)銷及市場(chǎng)策劃總監(jiān)(香港地產(chǎn))溫偉明表示,慢熱銷情符合預(yù)期,已揀選的單位中,逾半數(shù)買家為「新香港人」(部分已取香港永久居民資格)。另外,澄天首日開售85伙,英皇國(guó)際(163)集團(tuán)副主席楊政龍表示,開售後1小時(shí),超過30伙獲揀選。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於目前一手盤以低價(jià)策略推售,二手業(yè)主叫價(jià)態(tài)度未見強(qiáng)硬,二手成交以筍盤或低價(jià)盤為主。若果二手交投增加,將會(huì)支持樓價(jià)止跌回穩(wěn)。
中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑5個(gè)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,仍有部分買家需時(shí)考慮,計(jì)算清楚才審慎入市。
主打鑽石廳的藍(lán)籌屋苑麗港城近日連錄兩宗減價(jià)個(gè)案,中原地產(chǎn)麗港城分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理洪金興上周五表示,12座中層G室實(shí)用面積517平方呎,原先開價(jià)640萬元,議價(jià)後減至608萬元易手,折合實(shí)用呎價(jià)11760元。上周末屋苑再傳減價(jià)個(gè)案,港聯(lián)置業(yè)方健勝對(duì)本地媒體表示,18座中層G單位,實(shí)用面積約517方呎,以700萬元放售,最終再累劈135萬元,減幅約19.3%,最終以565萬元售出,呎價(jià)約10928元。