10月31日有投資者在互動(dòng)平臺(tái)向萬(wàn)科A提問(wèn)，「最近公司美元債及國(guó)內(nèi)債價(jià)格大跌，很多分析人士認(rèn)為公司可能步恒大、融創(chuàng)等後塵進(jìn)入債券違約，公司發(fā)展一直穩(wěn)健著稱，同時(shí)公司也是最早意識(shí)到房地產(chǎn)危機(jī)的並採(cǎi)取行動(dòng)的，發(fā)展到目前這種情況，請(qǐng)問(wèn)公司真的要債券違約了嗎？」
萬(wàn)科回復(fù)稱，近期公司境內(nèi)外部分債券品種交易出現(xiàn)異動(dòng)，並非公司基本面出現(xiàn)任何問(wèn)題，主要是市場(chǎng)情緒波動(dòng)所致。同時(shí)境外市場(chǎng)出現(xiàn)有關(guān)公司的不實(shí)猜測(cè)，導(dǎo)致公司美元債價(jià)格在上周尾出現(xiàn)大幅波動(dòng)。公司當(dāng)前經(jīng)營(yíng)正常，1-9月累計(jì)合同銷售金額2,806億元，保持在行業(yè)頭部梯隊(duì)，其中9月合同銷售金額320億元，環(huán)比增長(zhǎng)41.6%。現(xiàn)金流方面，公司已連續(xù)14年保持經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正，1-9月在覆蓋37個(gè)新項(xiàng)目地價(jià)支出後仍然保持為正。截至3季度末，公司在手資金1037億，對(duì)短債的覆蓋倍數(shù)2.2倍。年內(nèi)公司已無(wú)境外債務(wù)到期，境內(nèi)待償還信用債僅3.8億。目前公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健，各項(xiàng)資金排布和還款安排都在有序進(jìn)行中。公司會(huì)密切關(guān)注市場(chǎng)變化，積極加強(qiáng)與債券投資人的溝通，協(xié)助投資人更好地了解公司財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)情況，引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格回歸合理水平。
近期，萬(wàn)科美元債出現(xiàn)異動(dòng)，尤其2027年11月和2029年11月到期的兩只遠(yuǎn)端美元票據(jù)，自10月16日以來(lái)跌幅較大。
據(jù)中國(guó)基金報(bào)記者分析，萬(wàn)科本輪美元債的下跌始於10月中旬，或與惠譽(yù)下調(diào)評(píng)級(jí)有一定關(guān)係。10月17日，惠譽(yù)將萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)和高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)以及萬(wàn)科企業(yè)全資子公司萬(wàn)科香港的未償高級(jí)票據(jù)的評(píng)級(jí)從「BBB+」下調(diào)至「BBB」。萬(wàn)科企業(yè)的發(fā)行人違約評(píng)級(jí)的展望為穩(wěn)定。
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