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　世邦魏理仕香港發(fā)布2023年9月的《香港住宅物業(yè)報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部資深董事郭偉恩表示，市場推測政府或於下周的《施政報告》宣布放寬買家印花稅（BSD）及從價印花稅（AVD），預(yù)計放寬買家印花稅將釋放非香港永久性居民及企業(yè)的購買需求，而修訂從價印花稅或釋放非首置買家的需求，以及刺激樓換樓和投資者買樓需求。隨著需求上升，住宅成交量或見底。然而，預(yù)計樓價不會有太多變動。

　此外，在9月22日，按揭保險計劃就樓花住宅物業(yè)作出修訂，使適用的合資格準(zhǔn)則與已落成住宅物業(yè)看齊。由於價格為1000萬元或以下的合資格樓花物業(yè)，最高按揭保險成數(shù)為九成，郭偉恩預(yù)料放寬對樓市有正面作用，有利樓花住宅物業(yè)市場銷售。

　報告指，根據(jù)差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)，2023年8月住宅樓價較前一個月下跌 1.4%，連續(xù)四個月下跌。住宅租金則呈不同的走勢，已錄得連續(xù)八個月的穩(wěn)定增長（年初至今已累計上升5.6%）。因此，住宅物業(yè)租金回報率上升。