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    【港樓】世邦魏理仕:若減辣住宅成交量或見底  惟料樓價無甚變動

    【港樓】世邦魏理仕:若減辣住宅成交量或見底 惟料樓價無甚變動

    責(zé)任編輯:程向明 2023-10-19 16:09:28 來源:香港商報網(wǎng)

     世邦魏理仕香港發(fā)布2023年9月的《香港住宅物業(yè)報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部資深董事郭偉恩表示,市場推測政府或於下周的《施政報告》宣布放寬買家印花稅(BSD)及從價印花稅(AVD),預(yù)計放寬買家印花稅將釋放非香港永久性居民及企業(yè)的購買需求,而修訂從價印花稅或釋放非首置買家的需求,以及刺激樓換樓和投資者買樓需求。隨著需求上升,住宅成交量或見底。然而,預(yù)計樓價不會有太多變動。

     此外,在9月22日,按揭保險計劃就樓花住宅物業(yè)作出修訂,使適用的合資格準(zhǔn)則與已落成住宅物業(yè)看齊。由於價格為1000萬元或以下的合資格樓花物業(yè),最高按揭保險成數(shù)為九成,郭偉恩預(yù)料放寬對樓市有正面作用,有利樓花住宅物業(yè)市場銷售。

     報告指,根據(jù)差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù),2023年8月住宅樓價較前一個月下跌 1.4%,連續(xù)四個月下跌。住宅租金則呈不同的走勢,已錄得連續(xù)八個月的穩(wěn)定增長(年初至今已累計上升5.6%)。因此,住宅物業(yè)租金回報率上升。

    責(zé)任編輯:程向明 【港樓】世邦魏理仕:若減辣住宅成交量或見底  惟料樓價無甚變動
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