差餉物業(yè)估價(jià)署資料顯示,今年8月私人住宅落成量錄得97伙,按月減少31伙或24.2%,更連續(xù)2個(gè)月下跌,創(chuàng)今年5月後新低。而今年首8個(gè)月暫累計(jì)有7781個(gè)單位落成,只完成全年目標(biāo)落成量19953伙約39%。
值得留意的是,8月份港島區(qū)未有單位落成。九龍區(qū)則有約76伙單位落成,按月增加約81%。新界區(qū)同期有約21伙私宅落成。
累計(jì)落成率以AB類單位為高
今年首8個(gè)月的落成,仍以面積430平方呎以下的A類單位佔(zhàn)多數(shù),合共4448伙,完成目標(biāo)落成量45%。其次為實(shí)用面積約431至752平方呎的B類單位,累計(jì)落成2527伙,完成目標(biāo)落成量35%。D類單位(實(shí)用面積1076至1721平方呎)的落成率最低,僅有12%,累計(jì)落成109伙。
另外,美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署資料顯示,9月份僅錄1份新申請(qǐng)個(gè)案,為跑馬地宏德街1號(hào)(123伙),單位數(shù)目較8月1361伙按月大跌約91%,為3個(gè)月最少。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,近期樓市氣氛淡靜,置業(yè)需求減少,發(fā)展商減慢申請(qǐng)預(yù)售樓花。