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本港時(shí)間昨日凌晨，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局一如市場(chǎng)預(yù)期維持聯(lián)邦基金利率不變；香港主要銀行亦未有上調(diào)最優(yōu)惠利率（P）。金管局回應(yīng)稱，美國(guó)加息周期是否完結(jié)仍有待確定，相信高息環(huán)境應(yīng)將維持一段時(shí)間。

經(jīng)過(guò)一連兩天議息會(huì)議，美聯(lián)儲(chǔ)宣布維持聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間於5.25厘至5.5厘不變。

對(duì)此，金管局表示，美聯(lián)儲(chǔ)強(qiáng)調(diào)往後的議息決定將繼續(xù)取決於最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，以及過(guò)去一年多持續(xù)加息對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響。雖然美聯(lián)儲(chǔ)的決定大致符合市場(chǎng)預(yù)期，但相信高息環(huán)境應(yīng)會(huì)維持一段時(shí)間。

金管局續(xù)稱，香港金融及貨幣市場(chǎng)運(yùn)作繼續(xù)維持暢順，港元匯率保持穩(wěn)定，而港元拆息在往後一段日子可能仍會(huì)處?kù)遁^高水平。因此，市民在作出置業(yè)、按揭或其他借貸決定時(shí)，應(yīng)小心考慮及管理利率風(fēng)險(xiǎn)。金管局將繼續(xù)密切監(jiān)察市場(chǎng)變化，維持貨幣及金融穩(wěn)定。

本港多家銀行宣布，港元最優(yōu)惠利率維持不變，保持在目前5.875厘水平。而港元儲(chǔ)蓄存款戶口的利率亦將維持不變。中通社

香港銀行同業(yè)拆息普遍向下

美聯(lián)儲(chǔ)未有加息，是自今年6月以來(lái)第二次。香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）普遍向下，與樓按相關(guān)的1個(gè)月HIBOR微跌1點(diǎn)子，至5.23607厘，連跌兩日。隔夜拆息跌至4.79083厘，同樣連跌兩日；中長(zhǎng)期HIBOR方面，3個(gè)月拆息微跌至5.2128厘；6個(gè)月拆息跌至5.26506厘；1年期拆息跌至5.45厘。

美聯(lián)儲(chǔ)公布最新議息結(jié)果後，金管局宣布維持基準(zhǔn)利率5.75厘不變，至於香港主要銀行，亦先後宣布維持最優(yōu)惠利率不變。其中，滙豐銀行（005）、恒生銀行（011）及中銀香港（2388）最優(yōu)惠利率，均維持5.875厘不變，上述銀行對(duì)上一次於7月28日「加P」，當(dāng)時(shí)加息0.125厘。至於渣打香港，P則維持6.125厘不變。

美聯(lián)儲(chǔ)減息或待明年第三季

展望未來(lái)利率走勢(shì)，中銀香港個(gè)人數(shù)字金融產(chǎn)品部財(cái)富策略及分析處高級(jí)財(cái)富策略師張?jiān)婄髡J(rèn)為，儘管利率期貨合約顯示，市場(chǎng)認(rèn)為年內(nèi)再加息四分一厘的機(jī)會(huì)不足35%，但較能反映利率預(yù)期的美國(guó)2年期國(guó)債債息卻升至5.17厘，重返逾17年高位，說(shuō)明若美國(guó)通脹未有明顯回落，年內(nèi)還有進(jìn)一步收緊政策的可能，高利率至少要維持一段較長(zhǎng)的時(shí)間。

星展香港財(cái)資市場(chǎng)部環(huán)球市場(chǎng)策略師李若凡接受本報(bào)訪問(wèn)時(shí)稱，雖然美聯(lián)儲(chǔ)聲言會(huì)再加息，但觀乎核心通脹率已見(jiàn)下降，相信當(dāng)前的較高息率水平，已足夠壓抑美國(guó)的通脹，故相信美聯(lián)儲(chǔ)不會(huì)再加息，至於香港銀行P亦已見(jiàn)頂。另外，展望HIBOR走勢(shì)，李若凡稱，短期將高企在5厘水平，待10月季結(jié)過(guò)後回落，11月至12月再上試8月高位、即約5.4厘。

上海商業(yè)銀行財(cái)資研究主管林俊泓則預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)今年11月仍會(huì)再度加息四分一厘。他同時(shí)預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)明年一旦開(kāi)始啟動(dòng)減息周期，相信減息速度將較市場(chǎng)預(yù)期快，預(yù)計(jì)明年將減息4次。

李若凡亦預(yù)計(jì)，及至明年第三季，美聯(lián)儲(chǔ)才有機(jī)會(huì)減息。

本地發(fā)展商：對(duì)樓市影響正面

美聯(lián)儲(chǔ)維持利率不變，本地發(fā)展商鬆咗一口氣。惟有代理行認(rèn)為，即使港元拆息暫時(shí)不需追加，市場(chǎng)交投疲弱，四季度新盤(pán)「減價(jià)戰(zhàn)」也將持續(xù)。

地產(chǎn)界方面，會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀回應(yīng)傳媒查詢時(shí)指出，美聯(lián)儲(chǔ)維持息率不變，符合市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)樓市影響正面，有助買(mǎi)家加快入市決定。

至於交投表現(xiàn)，美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁（港澳）布少明預(yù)計(jì)，業(yè)主及準(zhǔn)買(mǎi)家拉鋸情況持續(xù)，料二手交投持續(xù)疲弱，相信準(zhǔn)買(mǎi)家以「筍盤(pán)」為入市目標(biāo)，急於套現(xiàn)的業(yè)主減價(jià)沽貨，樓價(jià)續(xù)有下調(diào)壓力。反觀新盤(pán)，雖然同樣受調(diào)高按息鎖息上限影響，惟發(fā)展商以吸引價(jià)甚至折讓價(jià)開(kāi)售，連同各式各樣的優(yōu)惠及付款方法，因此估計(jì)樓市購(gòu)買(mǎi)力傾向一手市場(chǎng)。

香港置業(yè)行政總裁馬泰陽(yáng)展望今年餘下時(shí)間，第四季將有更多新盤(pán)以低市價(jià)搶攻市場(chǎng)，宗數(shù)有望回升。目前，息口走勢(shì)為本港樓市利淡因素之一，市場(chǎng)期待10月新一份施政報(bào)告會(huì)出現(xiàn)利好樓市措施，屆時(shí)或有助提振市場(chǎng)情緒。

按揭公司：港息料維持4厘水平

對(duì)於港息未來(lái)走勢(shì)，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳分析指，現(xiàn)時(shí)拆息較易因應(yīng)市場(chǎng)港元供求變化及美息走勢(shì)而出現(xiàn)波幅，與樓按相關(guān)的1個(gè)月拆息將處?kù)?%至5%附近水平，對(duì)比現(xiàn)時(shí)正在供樓及新造按揭人士的實(shí)際按息主要介乎3.375%至4.125%，銀行仍未解除加息壓力，不排除年內(nèi)銀行仍須追加最優(yōu)惠利率P以紓緩息差壓力，預(yù)期年內(nèi)本港按息仍處4厘多水平。

利嘉閣按揭代理董事總經(jīng)理黃詠欣認(rèn)為，美國(guó)年內(nèi)仍有機(jī)會(huì)加息一次，在資金成本壓力仍大之下，如美國(guó)再加息，港銀跟隨上調(diào)P的機(jī)會(huì)極大，預(yù)料加幅為0.125%至0.25%。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行宣布最優(yōu)惠利率（P）維持不變，使業(yè)主供樓負(fù)擔(dān)未有再進(jìn)一步增加，對(duì)現(xiàn)時(shí)疲弱樓按市場(chǎng)相對(duì)正面。他提醒說(shuō)，現(xiàn)時(shí)本港仍處加息周期，有意置業(yè)人士須留意息口走勢(shì)及市場(chǎng)環(huán)境變化，衡量自身負(fù)擔(dān)能力才入市。

美加息未完 地產(chǎn)股普遍受壓

美聯(lián)儲(chǔ)暫緩加息雖屬正面信息，惟預(yù)料年內(nèi)還有機(jī)會(huì)加息，市場(chǎng)憂慮高利率環(huán)境持續(xù)，本地地產(chǎn)股昨日顯著受壓。第一上海首席策略分析師葉尚志表示，港股出現(xiàn)跳空下跌，大市成交量依然疲弱不振，短期後市料將繼續(xù)向下尋底。

截至昨日收盤(pán)，恒生指數(shù)跌230.19點(diǎn)，跌幅1.29%，報(bào)17655.41點(diǎn)。中通社

港股後市料繼續(xù)尋底

昨日，恒指低開(kāi)89點(diǎn)，其後跌幅擴(kuò)大，收?qǐng)?bào)17655點(diǎn)，跌230點(diǎn)或1.28%。科技指數(shù)收?qǐng)?bào)3849點(diǎn)，跌72點(diǎn)或1.85%。國(guó)企指數(shù)收?qǐng)?bào)6099點(diǎn)，跌82點(diǎn)或1.33%。主板成交774億元。

本地地產(chǎn)股中，領(lǐng)展（823）跌2.64%；九倉(cāng)置業(yè)（1997）跌2.31%；恒地（012）跌1.73%；新世界（017）跌1.56%；恒隆（101）跌1.54%；新鴻基地產(chǎn)（016）跌0.99%；長(zhǎng)實(shí)（1113）跌0.61%。

內(nèi)房股亦受壓下挫，碧桂園服務(wù)（6098）跌3.13%；龍湖（960）跌2.36%。

金融股普遍下跌，平保（2318）跌1.73%；友邦（1299）跌1.53%；建行（939）跌0.68%；滙控（005）跌0.49%。不過(guò)，港交所（388）逆市升0.14%。

大型科網(wǎng)股亦拖低大市，美團(tuán)（3690）挫2.43%；阿里巴巴（9988）跌2.19%，騰訊（700）跌2.01%；京東（9618）跌1.1%；小米（1810）跌1.02%。

另外，汽車股有沽壓，小鵬（9868）跌6.9%；比亞迪（1211）跌1.6%；吉利（175）跌1.27%。

葉尚志表示，美國(guó)2年和10年期國(guó)債息率，創(chuàng)出本輪加息周期以來(lái)新高。在股債雙殺下，資金避險(xiǎn)到金融市場(chǎng)最底層的美元，帶動(dòng)美元指數(shù)貼近年內(nèi)最高位105.883，顯示市場(chǎng)避險(xiǎn)意識(shí)明顯提升。他提醒，投資者須注意此情況或?qū)Ω酃蓭?lái)影響。（記者鄺偉軒、王丹丹）