田貝花園位於深圳洪湖灣畔，緊鄰文錦北路和洪湖路。5棟32層高樓組成了U形現(xiàn)代化小區(qū)，總建築面積12.9萬平方米，共有1680套住房。這是深圳首個(gè)全體村民自拆、自籌、自建的商品房。
隨著深港通關(guān)，田貝花園香港籍居民，陸續(xù)回來。他們也時(shí)常來到距離小區(qū)不遠(yuǎn)的農(nóng)行深圳珠寶中心支行坐一坐。他們與農(nóng)行有哪些淵源呢?
辦行為民 解決急難愁盼民生問題
時(shí)間追溯到2009年，田貝花園的前身田貝村在村民自拆自建房屋時(shí)面臨著巨大的資金缺口，但又缺少個(gè)人抵押物。農(nóng)行深圳農(nóng)行國貿(mào)支行得知後大膽創(chuàng)新，最終以田貝村的集體土地證作為抵押物，以村民未來的房屋所有權(quán)來進(jìn)行貸款，為田貝村105戶村民共辦理房屋按揭貸款，當(dāng)時(shí)香港籍村民有25戶。該項(xiàng)目還曾榮獲當(dāng)年的深圳市金融創(chuàng)新獎。
2011年，田貝花園建成入伙，但因?yàn)榇鍍?nèi)種種歷史遺留問題，房產(chǎn)證卻擱置了。因此房屋不能交易、無法流轉(zhuǎn)，村民的資產(chǎn)無法變現(xiàn)。
事情在疫情期間終於迎來了轉(zhuǎn)機(jī)，在羅湖區(qū)政府的主導(dǎo)和推動下，田貝花園開始推進(jìn)換證事宜。然而，大土地證釋放出去，等待居民辦理房產(chǎn)證時(shí)，如何落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)防控?香港籍村民過關(guān)回來比較困難，如何完成全體村民參加股東大會這個(gè)必不可少的規(guī)定動作?
農(nóng)行深圳珠寶中心支行行長孫書文告訴記者，為了解決這些問題，該行和羅湖區(qū)政府一起想了很多辦法。他透露，農(nóng)行深圳國貿(mào)支行的孫思睿副行長等直管領(lǐng)導(dǎo)們也主動承擔(dān)責(zé)任，頂住了重重壓力，在與羅湖區(qū)政府多方協(xié)商後，最終引進(jìn)了深圳高新投進(jìn)行階段性擔(dān)保。
在促成全體村民參加股東大會方面，深圳農(nóng)行曾協(xié)助田貝村與香港公證處進(jìn)行溝通，最終由羅湖區(qū)政府公證處創(chuàng)新地以視頻公證授權(quán)的形式得以解決。25戶香港籍村民們由深圳本地的親朋好友代為行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)即可。
網(wǎng)點(diǎn)接力 服務(wù)初心始終如一
孫書文表示，這期間服務(wù)田貝村的網(wǎng)點(diǎn)雖然有過變化，但農(nóng)行人希望為老百姓解決急難愁盼問題的初心始終沒有變過。碰到問題，農(nóng)行人都會想方設(shè)法幫助客戶解決。
這是次換證的推進(jìn)過程中，陸續(xù)有32戶村民湊錢還清了貸款，最終村民拿到房產(chǎn)證又回抵押給農(nóng)行貸款的大約有40戶村民。現(xiàn)在，田貝花園的業(yè)主都拿到了紅本房產(chǎn)證，抵押貸款或出售資產(chǎn)也都成為了可實(shí)現(xiàn)的金融操作。
在農(nóng)行的長期陪伴中，田貝花園的居民與農(nóng)行也積累了深厚的信任和友誼。今後如何通過各種金融產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，提升生活品質(zhì)、享受更加美好的生活成為了村民的新需求。農(nóng)行深圳珠寶中心支行的農(nóng)行人正通過開展各種理財(cái)、養(yǎng)老、保險(xiǎn)講座，以及一對一地深入溝通交流，持續(xù)地為田貝花園的居民們出謀劃策。（策劃：齊曉彤 圖文：鄧建樂 視頻：賀爾達(dá) 實(shí)習(xí)：王胤之）
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