在超強(qiáng)颱風(fēng)「蘇拉」吹襲下,周末不少市民取消預(yù)約睇樓,一二手交投轉(zhuǎn)趨淡靜。不過,據(jù)一手成交紀(jì)錄冊顯示,8月份新盤成交達(dá)1191宗,較7月的625宗,急增566宗或90%,為今年3月錄逾2000宗後近5個月最旺。其中長實(1113)油塘親海駅兩期共售868伙,套現(xiàn)逾56億元,膺8月賣樓雙冠王。
親海駅膺8月賣樓雙冠王
超強(qiáng)颱風(fēng)「蘇拉」「吹散」二手市場。周末四大代理十大屋苑成交普遍錄得按周下跌。其中,港置十大屋苑成交跌幅最大,於過去周末兩日僅錄得1宗成交,較前個周末4宗大跌75%,連續(xù)27周錄得單位數(shù)水平,為2020年2月初以來的約3年半新低。上周末十大指標(biāo)屋苑中,僅沙田第一城錄得1宗成交,其餘9大指標(biāo)屋苑均「捧蛋」,未有錄得交投。
利嘉閣十大指標(biāo)屋苑於過去周末錄得兩宗二手成交,較前周末3宗減少1宗或33.33%,且連續(xù)22個周末維持在單位數(shù)。在過去兩天的十大指標(biāo)屋苑買賣當(dāng)中,若按地區(qū)劃分,九龍及新界區(qū)各錄1宗成交,港島區(qū)則再錄「零成交」。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示,颱風(fēng)襲港,令本港經(jīng)濟(jì)活動幾近停頓,加上大部分二手業(yè)主未肯大幅降價,買賣雙方均保持觀望,靜待9月美國聯(lián)儲局議息結(jié)果,及關(guān)注10月的施政報告會否有利好樓市的措施推出,部分準(zhǔn)買家又密切留意發(fā)展商未來推售一手新盤開價時是否延續(xù)低開策略,均導(dǎo)致二手屋苑交投十分緩慢。
買賣雙方保持觀望
利嘉閣地產(chǎn)大圍區(qū)高級區(qū)域聯(lián)席董事黃萬盛則指,颱風(fēng)襲港,有買家成功執(zhí)平貨。其中,沙田第一城周末錄得1宗再破新低價成交,單位為28座高層A室,實用面積約668平方呎,售價約779萬元,平均呎價約11662元,重返2016年水平。他表示,屬於傳統(tǒng)屋苑的沙田第一城,樓齡相對較大,若業(yè)主願意減價且減得快便較易賣出,而承接買家以區(qū)內(nèi)用家為主。(記者 林德芬)
頂圖:周末十大指標(biāo)屋苑中,僅沙田第一城錄得1宗成交,其餘九大指標(biāo)屋苑均「捧蛋」。資料圖片