政府近年大力打擊濫用公屋，轄下有20個公共出租屋邨的房協(xié)於今年4月起優(yōu)化2018年9月起實施的「富戶政策」，擴大涵蓋範圍至所有簽訂新租約的租戶，須每2年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業(yè)。房協(xié)總監(jiān)（物業(yè)管理）潘源舫今日（22日）在一個電臺節(jié)目表示，房協(xié)今年4月要求首批1900個「富戶政策」適用租戶，申報在港擁有物業(yè)及家庭入息與資產(chǎn)，最終收回99%申報表，有13戶主動通知房協(xié)願意交回單位，當中有4戶主動申報擁有香港住宅物業(yè)。
潘源舫提到，現(xiàn)時社會對公屋打濫有共識，加上房協(xié)於去年第四季增設網(wǎng)上舉報方式，令舉報個案急升，由去年全年90多宗，升至今年上半年的209宗。他透露，相關(guān)舉報五花八門，包括有住戶舉報鄰居，指經(jīng)常見到對方購買名貴紅酒，覺得對方應該很有錢；亦有女士與男友分手後，舉報前男友隱藏資產(chǎn)，並附上詳細證據(jù)作證明。兩宗個案仍在調(diào)查中。
在審查住戶是否持有內(nèi)地物業(yè)時，潘源舫指，房協(xié)會去信有關(guān)內(nèi)地部門查詢，有個案成功收到回覆。
潘源舫又說，住戶持有名車，尤其是較昂貴的兩地車牌車輛會成為調(diào)查線索，房協(xié)已加強訓練及教導前線保安員，留意屋邨停車場內(nèi)有無名車停泊，或掛有兩地車牌，是月租或時租車位等。至今發(fā)現(xiàn)有約20輛掛有兩地車牌的汽車，停泊在房協(xié)出租屋邨月租車位內(nèi)，房協(xié)會跟進及深入調(diào)查。
逾半屋邨樓齡超過50年 房協(xié)財政壓力增大
另外，房協(xié)昨日宣布轄下20個出租屋邨今年10月起加租一成，但會寬免首3個月加幅，甲類及乙類出租屋邨租戶將會分別每月平均多繳約230元及640元租金。潘源舫表示，今次調(diào)整租金考慮兩大因素，包括居民負擔能力及出租屋邨的營運成本上升，亦參考了房委會收集的住戶入息數(shù)據(jù)。
潘源舫說，房協(xié)轄下20個出租屋邨的落成時間跨越多年，目前租戶每月租金介乎少於1000元至7000元不到，差距甚闊，加租後超過六成租戶多交的租金少於230元。他指，過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%，今次上調(diào)租金亦未能完全彌補有關(guān)升幅，加上20個屋邨中有一半以上樓齡已超過50年，日常維修保養(yǎng)及改善及後加工程開支陸續(xù)增加，令房協(xié)的財政壓力增大。
潘源舫又指，房協(xié)亦有推出租金援助計劃予有短暫經(jīng)濟困難的合資格租戶，近850個租戶受惠，九成獲批減租50%，另有一成少交四分一租金，而「房協(xié)友里」支援服務計劃每年開支達7000萬元。即使今次加租，預計房協(xié)在未來一兩年仍有虧損，希望能在日常管理及安排上，盡量控制整體開支。
潘源舫表示，現(xiàn)時房協(xié)的財政狀況仍是穩(wěn)健，無計劃尋求政府注資，政府年初修例後令房協(xié)可以較優(yōu)惠條件向銀行貸款，為配合未來發(fā)展，房協(xié)今年會有融資安排，將在短期內(nèi)公布。同時，房協(xié)亦考慮出售部分非核心投資物業(yè)，會優(yōu)先考慮資助房屋項目的商舖及停車場，但不會出售出租屋邨商舖及停車場。
對於有意見提出，房協(xié)評估租戶負擔能力時，不應直接套用房委會對轄下租戶入息調(diào)查的數(shù)字，潘源舫指，房協(xié)出租屋邨與房委會公屋住戶，同樣須受入息及資產(chǎn)審查，相關(guān)限額亦看齊，因此房協(xié)會參考房委會數(shù)據(jù)。
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