市區(qū)重建局今早(9日)舉行記者會(huì),公布土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展重建項(xiàng)目,地盤總面積大約2122平方米,估計(jì)收購(gòu)成本超過10億元。有居於重建範(fàn)圍內(nèi)的舊樓業(yè)主表示,希望市建局愈早收購(gòu)以及收購(gòu)價(jià)錢愈高愈好,並期望未來在同區(qū)物色單位自住或租住。
居於馬頭圍道348號(hào)中層單位的業(yè)主朱婆婆,居於現(xiàn)時(shí)單位多年,她本身患有糖尿病,須定期前往醫(yī)院覆診。今年4月4日跌倒,曾經(jīng)居住在老人院一段時(shí)間,不久後聘用外傭照顧其起居飲食,她外出落樓梯沒太大問題,但上樓則有困難,需要外傭攙扶,渴望將來有升降機(jī)協(xié)助出行。
朱婆婆向記者透露,目前持有的單位實(shí)用面積600多呎,希望收購(gòu)呎價(jià)有1.8萬(wàn)元。她說,兒子早前支付3萬(wàn)多元維修外牆,「無(wú)話嘥唔嘥錢嘅」,大廈有專人負(fù)責(zé)收集垃圾,衛(wèi)生問題尚可。
朱婆婆希望將來有升降機(jī)協(xié)助出行。記者 蔡啟文攝
和20多歲兒子居於土瓜灣馬頭圍道354號(hào)中層單位的陳先生表示,單位是他爸爸生前留給他的物業(yè),陳先生自小已經(jīng)居於現(xiàn)址,至今已居住了數(shù)十年,他今年已經(jīng)50多歲,「無(wú)話捨唔捨得呢度」,惟希望將來搬遷後,可以住回同區(qū)。
陳先生說,若得到合理賠償,能夠購(gòu)買單位自住便非常好,但他擔(dān)心樓市波幅問題,樓價(jià)不斷下跌,便會(huì)淪為負(fù)資產(chǎn)的局面。他非常感謝民建聯(lián)立法會(huì)議員李慧瓊、九龍城區(qū)議員潘國(guó)華以及吳寶強(qiáng)在關(guān)鍵時(shí)刻伸出援手,協(xié)助和解答他有關(guān)重建收購(gòu)單位的問題。
民建聯(lián)立法會(huì)議員李慧瓊(左)協(xié)助陳先生解答和處理舊樓重建問題。記者 蔡啟文攝
李慧瓊籲當(dāng)局適時(shí)檢討加快舊區(qū)重建策略
李慧瓊表示,這些舊樓的樓齡過高,少修少補(bǔ)根本無(wú)辦法滿足屋宇署的要求,她喜見業(yè)主希望爭(zhēng)取市建局收購(gòu)的願(yuàn)望終於達(dá)成,並感謝市建局再次在九龍城區(qū)展開收購(gòu)舊樓項(xiàng)目。
對(duì)於收購(gòu)舊樓項(xiàng)目面對(duì)眾多挑戰(zhàn),李慧瓊指,會(huì)繼續(xù)和業(yè)主、市建局和政府保持聯(lián)絡(luò),希望推動(dòng)市建局、私人發(fā)展商,從而達(dá)至雙向的局面,以加快收購(gòu)舊區(qū)重建的進(jìn)展。
被問及市建局今次收購(gòu)決定會(huì)否太遲,李慧瓊回應(yīng)說,自己在九龍城區(qū)服務(wù)多年,明白很多舊區(qū)居民爭(zhēng)取重建多時(shí),居民「緊係想早啲被收購(gòu)重建」 。認(rèn)為單靠政府力量並不足夠,無(wú)辦法滿足居民訴求,呼籲發(fā)展局和市建局在加快舊區(qū)重建的策略方面作適時(shí)檢討。
項(xiàng)目涉及180住戶和20間地舖
據(jù)悉,馬頭圍道/落山道發(fā)展項(xiàng)目地盤面積約2122平方米,項(xiàng)目範(fàn)圍為馬頭圍道324至354號(hào)的雙數(shù)樓宇,樓高3至9層,樓齡達(dá)55年或以上。地盤界線大概東面毗連馬頭圍道,西面毗連市建局靠背壟道/浙江街發(fā)展計(jì)劃 ,南面毗連一條後巷,及北面毗連落山道。
市建局預(yù)料將斥資超過10億,收購(gòu)約112個(gè)業(yè)權(quán),有約180個(gè)住戶及20間地舖商戶受影響。市建局今日起進(jìn)行凍結(jié)人口調(diào)查,確定住戶數(shù)目及了解樓宇的使用狀況。
市建局表示,10月9日是收取反對(duì)意見的最後限期,期望明年1月9日或之前,提交予發(fā)展局考慮。如果沒有上訴,預(yù)計(jì)項(xiàng)目最快在2033/2034年落成。料重建後可以提供合共1.42萬(wàn)平方米樓面面積,約230個(gè)住宅單位,地面及低層約2360平方米將提供商業(yè)/零售設(shè)施。(記者 葉家亨)
頂圖:市建局今日展開土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展項(xiàng)目(馬頭圍項(xiàng)目),估計(jì)收購(gòu)成本超過10億元。記者 蔡啟文攝