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    最昂貴、最時(shí)尚、最獨(dú)特……巴黎奧運(yùn)前夕,一覽城內(nèi)宜居地

    最昂貴、最時(shí)尚、最獨(dú)特……巴黎奧運(yùn)前夕,一覽城內(nèi)宜居地

    責(zé)任編輯:楊琪 2024-07-23 16:12:40原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     巴黎長期以來都是奢華生活的代名詞。從鑲木地板到精緻的裝飾線條,高檔住宅的傳統(tǒng)元素都能在巴黎找到起源。然而,在這個(gè)低樓層、高密度的城市裏,找到一個(gè)合適的地方居住,可能是最大的奢侈。

     在巴黎房地產(chǎn)市場中,塞納河畔西部的房價(jià)一直比東部貴。但在這個(gè)時(shí)尚之都,部分房價(jià)也受到時(shí)尚潮流變化的影響。在多山而時(shí)尚的巴黎東北部,今年一些時(shí)尚因素可能會(huì)導(dǎo)致這裏的潮流街區(qū)房價(jià)上漲,而去年則像是突然降價(jià)了一般。

     奧運(yùn)會(huì)開幕在即,全世界的目光轉(zhuǎn)向巴黎,這座城市中最昂貴和最令人嚮往的居住地也映入眼簾。

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     最昂貴的區(qū):擁有古雅街道的富人區(qū)第六區(qū)

     第六區(qū)以歷史建築、優(yōu)雅的公寓和波西米亞風(fēng)格的街道而聞名,堪稱是巴黎版的曼哈頓西區(qū)。第六區(qū)曾聚集不少窮困潦倒的藝術(shù)家,時(shí)光飛逝,那個(gè)時(shí)代早已過去,但建築保留了許多藝術(shù)氣息。這個(gè)郡最初吸引格特魯?shù)隆に固┮颍℅ertrude Stein)和讓-保羅·薩特(Jean-Paul Sartre)等著名居民的魅力基本完好無損,吸引著有品位的遊客和有錢的房主,他們負(fù)擔(dān)得起這裏曾經(jīng)喧鬧、如今寧靜的氛圍。

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     擁有國際客戶的巴黎公證人 Le Breton George V Notaires 表示,第六區(qū)一直是巴黎 20 個(gè)行政區(qū)中房價(jià)最貴的行政區(qū),在2023 年也不例外。去年,平均房價(jià)達(dá)到每平方英尺 1428 美元,比巴黎每平方英尺 1100 美元的平均價(jià)格高出近 30%。

     據(jù)巴黎房地產(chǎn)評(píng)估公司 Meilleurs Agents 稱,第六區(qū)還擁有巴黎五條地價(jià)最貴街道中的三條。位於聖日耳門大道和塞納河之間的僻靜環(huán)路 Furstemberg 位居榜首,截至 2024 年 3 月,平均價(jià)格為每平方英尺 2454 美元。

     最昂貴的街區(qū):巴黎聖母院和榮軍院

     聖母院區(qū)以塞納河上的幾個(gè)島嶼為中心,位於聖母院大教堂後面。根據(jù) Le Breton 的數(shù)據(jù),2023 年聖母院社區(qū)的房價(jià)為每平方英尺1818美元,其次是榮軍院社區(qū)的房價(jià),為每平方英尺1568美元。

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     在巴黎聖母院附近,法國佳士得的 Belles demeures de France 近期售出了一套面積為 2370 平方英尺的四居室住宅,售價(jià)接近要價(jià) 860 萬美元,約合每平方英尺 3630 美元。掛牌代理人 Marie-Hélène Lundgreen 表示,這套住宅的價(jià)格接近巴黎豪宅的最高價(jià),巴黎豪宅的售價(jià)通常在每平方英尺 2530 至 4040 美元之間。

     最昂貴的郊區(qū):塞納河畔訥伊

     環(huán)城大道是一條長 22 英里的環(huán)路,環(huán)繞著巴黎及其 20 個(gè)區(qū),曾是巴黎人的必經(jīng)之路,他們把法國首都的眾多郊區(qū)視為往返度假的必經(jīng)之路。過去幾十年來,巴黎出現(xiàn)了一波又一波的鄉(xiāng)紳化浪潮,將北部和東部的簡陋工業(yè)區(qū)升級(jí)為優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。它還將位於城市西北部的塞納河畔訥伊變成了首選的豪華度假勝地。

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     2023 年,訥伊的平均房價(jià)為每平方英尺 1092 美元,使得這個(gè)綠樹成蔭、莊嚴(yán)的社區(qū)成為巴黎房價(jià)最貴的郊區(qū)。

     最時(shí)尚的區(qū):第九區(qū)

     第九區(qū)是一個(gè)以 19 世紀(jì)建築為主的地區(qū),是巴黎最都市化的地區(qū)。儘管這裏缺少公園和其他綠地,但夜生活和繁華的街頭生活彌補(bǔ)了這一缺陷。自 2000 年以來,巴黎許多高檔住宅區(qū)完成了從貧民窟轉(zhuǎn)變?yōu)楹廊A住宅區(qū)的進(jìn)程,第九區(qū)是其中的城市更新典型。根據(jù) Le Breton 的數(shù)據(jù),2023 年這裏的平均房價(jià)為每平方英尺 1062 美元,而其附近的第十區(qū)和第十一區(qū)尚未突破每平方英尺 1011 美元的水平。

     最獨(dú)特的地帶:朱諾大道

     在第 18 區(qū)丘陵地帶隱藏著一條傳奇街道,對(duì)於熟知此地的人來說,這是這座城市最獨(dú)特的地帶。朱諾大街是一條充滿田園風(fēng)情的林蔭小巷,遠(yuǎn)離喧囂,宛如童話版的巴黎。

     這裏的房屋很少出售,即使出售,也往往是場外交易,或者在上市前就已售出。馬丁·庫珀菲斯(Martine Kuperfis)的巴黎房地產(chǎn)公司 Junot Group 以這條街命名,她說,這裏最昂貴的單元是可以俯瞰整個(gè)城市的頂層公寓。

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     目前朱諾特街上掛牌出售的房產(chǎn)包括一棟20世紀(jì)30年代建造的、面積為 1220 平方英尺的聯(lián)排別墅,位於該大道的鵝卵石延伸部分,要價(jià) 280萬美元。

     (香港商報(bào)網(wǎng)綜合 記者楊琪 來源:華爾街日?qǐng)?bào) 圖源:路透社)

    責(zé)任編輯:楊琪 最昂貴、最時(shí)尚、最獨(dú)特……巴黎奧運(yùn)前夕,一覽城內(nèi)宜居地
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