巴黎長期以來都是奢華生活的代名詞。從鑲木地板到精緻的裝飾線條，高檔住宅的傳統(tǒng)元素都能在巴黎找到起源。然而，在這個(gè)低樓層、高密度的城市裏，找到一個(gè)合適的地方居住，可能是最大的奢侈。
在巴黎房地產(chǎn)市場中，塞納河畔西部的房價(jià)一直比東部貴。但在這個(gè)時(shí)尚之都，部分房價(jià)也受到時(shí)尚潮流變化的影響。在多山而時(shí)尚的巴黎東北部，今年一些時(shí)尚因素可能會(huì)導(dǎo)致這裏的潮流街區(qū)房價(jià)上漲，而去年則像是突然降價(jià)了一般。
奧運(yùn)會(huì)開幕在即，全世界的目光轉(zhuǎn)向巴黎，這座城市中最昂貴和最令人嚮往的居住地也映入眼簾。
最昂貴的區(qū)：擁有古雅街道的「富人區(qū)」第六區(qū)
第六區(qū)以歷史建築、優(yōu)雅的公寓和波西米亞風(fēng)格的街道而聞名，堪稱是巴黎版的曼哈頓西區(qū)。第六區(qū)曾聚集不少窮困潦倒的藝術(shù)家，時(shí)光飛逝，那個(gè)時(shí)代早已過去，但建築保留了許多藝術(shù)氣息。這個(gè)郡最初吸引格特魯?shù)隆に固┮颍℅ertrude Stein）和讓-保羅·薩特（Jean-Paul Sartre）等著名居民的魅力基本完好無損，吸引著有品位的遊客和有錢的房主，他們負(fù)擔(dān)得起這裏曾經(jīng)喧鬧、如今寧靜的氛圍。
擁有國際客戶的巴黎公證人 Le Breton George V Notaires 表示，第六區(qū)一直是巴黎 20 個(gè)行政區(qū)中房價(jià)最貴的行政區(qū)，在2023 年也不例外。去年，平均房價(jià)達(dá)到每平方英尺 1428 美元，比巴黎每平方英尺 1100 美元的平均價(jià)格高出近 30%。
據(jù)巴黎房地產(chǎn)評(píng)估公司 Meilleurs Agents 稱，第六區(qū)還擁有巴黎五條地價(jià)最貴街道中的三條。位於聖日耳門大道和塞納河之間的僻靜環(huán)路 Furstemberg 位居榜首，截至 2024 年 3 月，平均價(jià)格為每平方英尺 2454 美元。
最昂貴的街區(qū)：巴黎聖母院和榮軍院
聖母院區(qū)以塞納河上的幾個(gè)島嶼為中心，位於聖母院大教堂後面。根據(jù) Le Breton 的數(shù)據(jù)，2023 年聖母院社區(qū)的房價(jià)為每平方英尺1818美元，其次是榮軍院社區(qū)的房價(jià)，為每平方英尺1568美元。
在巴黎聖母院附近，法國佳士得的 Belles demeures de France 近期售出了一套面積為 2370 平方英尺的四居室住宅，售價(jià)接近要價(jià) 860 萬美元，約合每平方英尺 3630 美元。掛牌代理人 Marie-Hélène Lundgreen 表示，這套住宅的價(jià)格接近巴黎豪宅的最高價(jià)，巴黎豪宅的售價(jià)通常在每平方英尺 2530 至 4040 美元之間。
最昂貴的郊區(qū)：塞納河畔訥伊
環(huán)城大道是一條長 22 英里的環(huán)路，環(huán)繞著巴黎及其 20 個(gè)區(qū)，曾是巴黎人的必經(jīng)之路，他們把法國首都的眾多郊區(qū)視為往返度假的必經(jīng)之路。過去幾十年來，巴黎出現(xiàn)了一波又一波的鄉(xiāng)紳化浪潮，將北部和東部的簡陋工業(yè)區(qū)升級(jí)為優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。它還將位於城市西北部的塞納河畔訥伊變成了首選的豪華度假勝地。
2023 年，訥伊的平均房價(jià)為每平方英尺 1092 美元，使得這個(gè)綠樹成蔭、莊嚴(yán)的社區(qū)成為巴黎房價(jià)最貴的郊區(qū)。
最時(shí)尚的區(qū)：第九區(qū)
第九區(qū)是一個(gè)以 19 世紀(jì)建築為主的地區(qū)，是巴黎最都市化的地區(qū)。儘管這裏缺少公園和其他綠地，但夜生活和繁華的街頭生活彌補(bǔ)了這一缺陷。自 2000 年以來，巴黎許多高檔住宅區(qū)完成了從貧民窟轉(zhuǎn)變?yōu)楹廊A住宅區(qū)的進(jìn)程，第九區(qū)是其中的城市更新典型。根據(jù) Le Breton 的數(shù)據(jù)，2023 年這裏的平均房價(jià)為每平方英尺 1062 美元，而其附近的第十區(qū)和第十一區(qū)尚未突破每平方英尺 1011 美元的水平。
最獨(dú)特的地帶：朱諾大道
在第 18 區(qū)丘陵地帶隱藏著一條傳奇街道，對(duì)於熟知此地的人來說，這是這座城市最獨(dú)特的地帶。朱諾大街是一條充滿田園風(fēng)情的林蔭小巷，遠(yuǎn)離喧囂，宛如童話版的巴黎。
這裏的房屋很少出售，即使出售，也往往是場外交易，或者在上市前就已售出。馬丁·庫珀菲斯（Martine Kuperfis）的巴黎房地產(chǎn)公司 Junot Group 以這條街命名，她說，這裏最昂貴的單元是可以俯瞰整個(gè)城市的頂層公寓。
目前朱諾特街上掛牌出售的房產(chǎn)包括一棟20世紀(jì)30年代建造的、面積為 1220 平方英尺的聯(lián)排別墅，位於該大道的鵝卵石延伸部分，要價(jià) 280萬美元。
（香港商報(bào)網(wǎng)綜合 記者楊琪 來源：華爾街日?qǐng)?bào) 圖源：路透社）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
