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    深圳加快發(fā)展保障性租賃住房 擬適度放寬非居住房改建保租房條件

    深圳加快發(fā)展保障性租賃住房 擬適度放寬非居住房改建保租房條件

    責(zé)任編輯:徐樂釗 2024-05-29 09:54:57 來源:讀特客戶端

    28日,深圳市住房建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)於既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知(修訂徵求意見稿)》(以下簡稱徵求意見稿) ,向社會公開徵求意見和建設(shè)。據(jù)悉,徵求意見稿進(jìn)一步優(yōu)化了我市「非居改保」工作機(jī)制,適度放寬了非居住房屋改建條件,優(yōu)化改建消防標(biāo)準(zhǔn)等,為加快發(fā)展保障性租賃住房提供支撐。

    2021年國家作出大力發(fā)展保障性租賃住房決策部署以來,我市積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的有關(guān)精神,制定出臺《關(guān)於既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。針對「非居改保」在實(shí)施過程中面臨聯(lián)審認(rèn)定程序冗長、項(xiàng)目改建要求高、實(shí)施難度大等問題,徵求意見稿對《通知》相關(guān)內(nèi)容予以優(yōu)化完善,加快推進(jìn)改建項(xiàng)目落地,為加快發(fā)展保障性租賃住房提供支撐。

    在我市土地資源緊約束形勢下,非居住存量房屋改建成為新增建設(shè)保障性租賃住房的主要渠道。既有非居住房屋改建保障性租賃住房,是指將閒置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的行為。

    需要注意的是,對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染或者安全隱患的工業(yè)用地和存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的倉儲用地上的廠房、研發(fā)用房、倉儲等既有非居住房屋,不得實(shí)施改建。

    此次修訂的徵求意見稿主要內(nèi)容如下:

    一是適度放寬改建條件:1、允許產(chǎn)權(quán)清晰、已通過規(guī)劃驗(yàn)收但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋實(shí)施改建。2、取消已納入更新、整備、徵收計(jì)劃非居住房屋的改建限制。3、適當(dāng)調(diào)整相關(guān)業(yè)主同意的條件,不再要求宗地內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意,調(diào)整為取得改建樓棟內(nèi)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意後即可,但改建單位在改建過程中仍需保障宗地內(nèi)其他業(yè)主的相鄰權(quán)益。

    二是優(yōu)化改建消防標(biāo)準(zhǔn)。

    三是引導(dǎo)合理規(guī)範(fàn)使用室內(nèi)空間,在保障安全、滿足日常生活起居活動(dòng)要求的基礎(chǔ)上,可以通過優(yōu)化室內(nèi)空間設(shè)計(jì),採用先進(jìn)建造技術(shù)和材料高效利用、合理增加室內(nèi)使用空間,禁止違規(guī)加層或者加建。四是適當(dāng)簡化改建項(xiàng)目申請要求。五是優(yōu)化項(xiàng)目認(rèn)定程序。六是調(diào)整已改項(xiàng)目納保流程。(深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文)

    頂圖:中新社

    責(zé)任編輯:徐樂釗 深圳加快發(fā)展保障性租賃住房 擬適度放寬非居住房改建保租房條件
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