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    【港樓】中原:CCL連續(xù)2周溫和下跌 短期樓價(jià)料反覆橫行

    【港樓】中原:CCL連續(xù)2周溫和下跌 短期樓價(jià)料反覆橫行

    責(zé)任編輯:林鏗泓 2024-05-10 16:14:18原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

    中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)146.30點(diǎn),按周跌0.12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現(xiàn)金回贈(zèng)至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價(jià)和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當(dāng)周的市況。CCL連跌2周共0.4%,跌幅溫和,未有跌穿低位,近4周持續(xù)於146點(diǎn)水平窄幅徘徊。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀預(yù)期,短期樓價(jià)仍然於145點(diǎn)到150點(diǎn)之間反覆爭(zhēng)持,未有向上或向下的訊號(hào),未來走勢(shì)仍待觀察。

    楊明儀指出,一手新盤搶佔(zhàn)市場(chǎng)購買力,二手繼續(xù)拉鋸受壓,樓價(jià)反覆牛皮。

    撤辣後8周計(jì),CCL五升三跌累升2.29%,期間指數(shù)最高147.08點(diǎn),較撤辣前的最低143.02點(diǎn),上下波幅僅4.06點(diǎn)。

    CCL繼續(xù)處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.54%,較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌13.12%,而2024年暫時(shí)跌0.62%。

    5月6日恒生調(diào)高轉(zhuǎn)按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈(zèng),5月11日元朗The YOHO Hub II首輪銷售210伙,對(duì)本地二手樓價(jià)的影響,將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

    中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)146.75點(diǎn),按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報(bào)145.63點(diǎn),按周跌0.16%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升3周後回軟,兩個(gè)指數(shù)均在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)149.72點(diǎn),按周升0.06%,指數(shù)在2017年3月底水平徘徊。

    四區(qū)樓價(jià)繼續(xù)各自反覆,港島新界西上周跌今周升,九龍新界東上周升今周跌。

    港島CCL Mass報(bào)146.50點(diǎn),按周升0.39%,連跌2周後回穩(wěn),指數(shù)於2016年9月中水平徘徊。

    新界西CCL Mass報(bào)135.45點(diǎn),按周升0.80%,繼續(xù)處於2017年3月中水平。

    九龍CCL Mass報(bào)143.49點(diǎn),按周跌0.10%,連升3周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊。

    新界東CCL Mass報(bào)157.03點(diǎn),按周跌1.91%,終止2周連升,於2017年3月中水平徘徊。(記者 陳薇)


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