香港中文大學(xué)(中大)香港亞太研究所最近進(jìn)行了一項(xiàng)電話調(diào)查,結(jié)果今日(11日)公布。發(fā)現(xiàn)逾四成(43.6%)市民支持政府全面撤銷(xiāo)樓市辣招(取消住宅物業(yè)的額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅),五成多(53.0%)市民認(rèn)為撤辣對(duì)穩(wěn)定樓市略有幫助。
是次調(diào)查在2024至25年度財(cái)政預(yù)算案公布後,於2月29日至3月19日晚上進(jìn)行,結(jié)果顯示,43.6%的受訪者支持政府全面撤銷(xiāo)樓市辣招,表示不支持的有16.0%,回答「普通/一半半」的則有33.1%。對(duì)於全面撤銷(xiāo)樓市辣招對(duì)穩(wěn)定樓市有多大作用,超過(guò)一半受訪者回答「略有幫助」(53.0%),17.0%的受訪者認(rèn)為「頗有幫助」(12.7%)或「非常有幫助」(4.3%),另有25.1%認(rèn)為「完全沒(méi)有幫助」。
調(diào)查亦詢(xún)問(wèn)了受訪者對(duì)現(xiàn)時(shí)住宅樓價(jià)的看法和對(duì)未來(lái)一年住宅樓價(jià)的預(yù)期。80.2%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)時(shí)香港住宅樓價(jià)水平過(guò)高,14.4%覺(jué)得合適,只有0.9%認(rèn)為過(guò)低。與去年的調(diào)查比較,覺(jué)得樓價(jià)水平過(guò)高的受訪者比例,上升了4.4個(gè)百分點(diǎn)。卡方檢定(Chi-square test)顯示,兩個(gè)年度調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上顯著的差異。
對(duì)於未來(lái)一年住宅樓價(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè),45.1%的受訪者估計(jì)樓價(jià)將會(huì)和現(xiàn)時(shí)差不多,認(rèn)為會(huì)下跌的有30.7%,預(yù)料會(huì)上升的則有17.5%。在那些估計(jì)樓價(jià)將下跌的受訪者中,較多人認(rèn)為樓價(jià)將下降半成至少於一成(40.5%)或一成至少於兩成(27.4%);而預(yù)料樓價(jià)會(huì)上升的受訪者中,較多人認(rèn)為樓價(jià)將上升半成至少於一成(34.3%)或一成至少於兩成(30.0%)。
調(diào)查亦發(fā)現(xiàn),有22.9%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)時(shí)是買(mǎi)樓的合適時(shí)機(jī),覺(jué)得並不是合適時(shí)機(jī)的受訪者佔(zhàn)63.5%。卡方檢定顯示,兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上的顯著差異,今年覺(jué)得並不是合適時(shí)機(jī)的比例(63.5%)較去年(56.1%)調(diào)查上升7.4個(gè)百分點(diǎn)。
51.9%的受訪者表示,家庭在房屋方面的支出,包括供樓費(fèi)用、租金、差餉、管理費(fèi)、維修費(fèi)等的負(fù)擔(dān)頗重(34.6%)或非常重(17.3%),認(rèn)為不太重和完全不重的則分別有33.9%及11.0%。與去年的同類(lèi)調(diào)查相比,覺(jué)得負(fù)擔(dān)不太重和完全不重的受訪者比例合共上升了5.7百分點(diǎn)(分別為2.0及3.7個(gè)百分點(diǎn))。卡方檢定顯示,兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上顯著的差異。
此外,調(diào)查又發(fā)現(xiàn),約八成(80.2%)受訪者認(rèn)為擁有自置物業(yè)頗重要(41.0%)或非常重要(39.2%),只有14.9%受訪者表示不太重要(12.4%)或非常不重要(5.6%)。與去年的同類(lèi)調(diào)查相比,認(rèn)為擁有自置物業(yè)非常重要或非常不重要的受訪者比例分別上升了5.5及4.2個(gè)百分點(diǎn);而表示頗重要或不太重要的比例,則分別下降了5.5及1.1個(gè)百分點(diǎn)。卡方檢定顯示,兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上的顯著差異。
是次電話調(diào)查共成功訪問(wèn)701位18歲或以上的市民(家居固網(wǎng)電話:160名;手提電話:541名),家居固網(wǎng)電話及手提電話樣本的成功回應(yīng)率分別為40.9%和45.2%。以701個(gè)成功樣本推算,百分比變項(xiàng)的抽樣誤差在正或負(fù)3.70個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)(可信度設(shè)於95%)。調(diào)查數(shù)據(jù)先後以雙框電話號(hào)碼樣本被抽中的機(jī)會(huì)率和政府統(tǒng)計(jì)處最新公布的性別及年齡分布作加權(quán)處理。
頂圖圖源:中通社