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香港中文大學(xué)（中大）香港亞太研究所最近進(jìn)行了一項(xiàng)電話調(diào)查，結(jié)果今日（11日）公布。發(fā)現(xiàn)逾四成（43.6%）市民支持政府全面撤銷(xiāo)樓市辣招（取消住宅物業(yè)的額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅），五成多（53.0%）市民認(rèn)為撤辣對(duì)穩(wěn)定樓市略有幫助。

是次調(diào)查在2024至25年度財(cái)政預(yù)算案公布後，於2月29日至3月19日晚上進(jìn)行，結(jié)果顯示，43.6%的受訪者支持政府全面撤銷(xiāo)樓市辣招，表示不支持的有16.0%，回答「普通／一半半」的則有33.1%。對(duì)於全面撤銷(xiāo)樓市辣招對(duì)穩(wěn)定樓市有多大作用，超過(guò)一半受訪者回答「略有幫助」（53.0%），17.0%的受訪者認(rèn)為「頗有幫助」（12.7%）或「非常有幫助」（4.3%），另有25.1%認(rèn)為「完全沒(méi)有幫助」。

調(diào)查亦詢(xún)問(wèn)了受訪者對(duì)現(xiàn)時(shí)住宅樓價(jià)的看法和對(duì)未來(lái)一年住宅樓價(jià)的預(yù)期。80.2%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)時(shí)香港住宅樓價(jià)水平過(guò)高，14.4%覺(jué)得合適，只有0.9%認(rèn)為過(guò)低。與去年的調(diào)查比較，覺(jué)得樓價(jià)水平過(guò)高的受訪者比例，上升了4.4個(gè)百分點(diǎn)。卡方檢定（Chi-square test）顯示，兩個(gè)年度調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上顯著的差異。

對(duì)於未來(lái)一年住宅樓價(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)，45.1%的受訪者估計(jì)樓價(jià)將會(huì)和現(xiàn)時(shí)差不多，認(rèn)為會(huì)下跌的有30.7%，預(yù)料會(huì)上升的則有17.5%。在那些估計(jì)樓價(jià)將下跌的受訪者中，較多人認(rèn)為樓價(jià)將下降半成至少於一成（40.5%）或一成至少於兩成（27.4%）；而預(yù)料樓價(jià)會(huì)上升的受訪者中，較多人認(rèn)為樓價(jià)將上升半成至少於一成（34.3%）或一成至少於兩成（30.0%）。

調(diào)查亦發(fā)現(xiàn)，有22.9%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)時(shí)是買(mǎi)樓的合適時(shí)機(jī)，覺(jué)得並不是合適時(shí)機(jī)的受訪者佔(zhàn)63.5%。卡方檢定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上的顯著差異，今年覺(jué)得並不是合適時(shí)機(jī)的比例（63.5%）較去年（56.1%）調(diào)查上升7.4個(gè)百分點(diǎn)。

51.9%的受訪者表示，家庭在房屋方面的支出，包括供樓費(fèi)用、租金、差餉、管理費(fèi)、維修費(fèi)等的負(fù)擔(dān)頗重（34.6%）或非常重（17.3%），認(rèn)為不太重和完全不重的則分別有33.9%及11.0%。與去年的同類(lèi)調(diào)查相比，覺(jué)得負(fù)擔(dān)不太重和完全不重的受訪者比例合共上升了5.7百分點(diǎn)（分別為2.0及3.7個(gè)百分點(diǎn)）。卡方檢定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上顯著的差異。

此外，調(diào)查又發(fā)現(xiàn)，約八成（80.2%）受訪者認(rèn)為擁有自置物業(yè)頗重要（41.0%）或非常重要（39.2%），只有14.9%受訪者表示不太重要（12.4%）或非常不重要（5.6%）。與去年的同類(lèi)調(diào)查相比，認(rèn)為擁有自置物業(yè)非常重要或非常不重要的受訪者比例分別上升了5.5及4.2個(gè)百分點(diǎn)；而表示頗重要或不太重要的比例，則分別下降了5.5及1.1個(gè)百分點(diǎn)。卡方檢定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計(jì)上的顯著差異。

是次電話調(diào)查共成功訪問(wèn)701位18歲或以上的市民（家居固網(wǎng)電話：160名；手提電話：541名），家居固網(wǎng)電話及手提電話樣本的成功回應(yīng)率分別為40.9%和45.2%。以701個(gè)成功樣本推算，百分比變項(xiàng)的抽樣誤差在正或負(fù)3.70個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)（可信度設(shè)於95%）。調(diào)查數(shù)據(jù)先後以雙框電話號(hào)碼樣本被抽中的機(jī)會(huì)率和政府統(tǒng)計(jì)處最新公布的性別及年齡分布作加權(quán)處理。

頂圖圖源：中通社