恒基地產(chǎn)(012)旗下長沙灣住宅Belgravia Place今日(23日)公布首張價單,首推148伙,戶型涵蓋價開放式至三房,實用面積介乎199至457平方呎,首批價單單位售價由介乎352萬至811.9萬元,呎價介乎16487元至19238元。若以最高10%折扣計算,折實售價由316.8萬至730.71萬元,折實呎價14838元至17314元,折實平均呎價15902元。
恒基物業(yè)代理營業(yè)(一)部總經(jīng)理林達民表示,首批定價較吸引,形容是次為「釋放潛能價」,今次定價比心目中為低,心中理想售價為每方呎1.7萬至1.8萬元。他又指,首張價單囊括6伙開放式單位、66伙一房戶及66伙兩房戶,10伙三房間隔,實用面積199至357方呎。項目示範單位明日起再對公眾開放及收票,最快下周開售。
資料顯示,同區(qū)對上推出市場的一手項目為曉柏峰,於去年11月推出首批100伙,當時折實平均呎價約17602元。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,Belgravia Place訂價較同系同區(qū)一手貨尾及區(qū)內(nèi)新晉二手屋苑低約10%,屬九龍市區(qū)新盤近五年第三低,料可吸引大批上車客進駐。同時,區(qū)內(nèi)新晉屋苑租市一向有價有市,料Belgravia Place可吸引投資收租客入市,成新一代「收租王」。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明亦指,Belgravia Place首張價單訂價具競爭力,項目主打一房及兩房戶型尤其受到年輕上車客群垂青,年輕用家佔比預計可達80%,並預計項目亦吸引約30%投資者捧場,料呎租可達55元至60元水平,可享約4厘租務(wù)回報。 (記者 宋小茜)