本周末,再有新盤以低價搶客,令一手市場較為熱鬧。由路勁(1098)及深圳控股發(fā)展、位於屯門管翠路的低密度住宅項目「凱和山」,自開放銷售廳以來市場反應熱烈,市場消息指,項目暫收逾1500票,以第一張價單140伙單位計算,超額約9倍,料下周初加推單位應市及公布銷售安排。
項目聯(lián)乘超人氣「XTC Gelato 」雪糕,於MORI凱和山位於天文臺道8號展銷廳派發(fā)雪糕,吸引不少準賣家到場參觀。
屯門掃管笏新盤凱和山,首張價單涉140伙,實用面積291至700平方呎,屬開放式至3房連套房間隔,價單定價381萬至1004.8萬元,價單呎價11181元至15042元,扣除最高18%折扣,折實價312.5萬至824萬元,折實呎價9168元至12336元。
另外,長實(1113)與新地(016)合作發(fā)展的屯門飛揚第1期日前公布已獲發(fā)入伙紙,並籌備短期內(nèi)開放現(xiàn)樓示範單位予公眾參觀,數(shù)日內(nèi)已接獲不少查詢。
長實營業(yè)部助理首席經(jīng)理楊桂玲表示,開放現(xiàn)樓單位的預備工作已接近完成,希望爭取周內(nèi)開放予首批VIP客戶參觀。同時是次更會特別為租客及專才人士設計全新的付款計劃。
四大代理十大屋苑成交按周跌
另一邊廂,二手市場則續(xù)淡靜。周末四大代理的十大屋苑成交全都是按周下跌。其中,利嘉閣的十大屋苑成交錄得7宗,按周跌約41%。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示,由於本周稍後美國公布議息結(jié)果,加上近期市場較多討論施政報告會否減辣,令觀望氣氛又轉(zhuǎn)趨濃厚,部分減價盤被吸納後,買賣雙方又再呈現(xiàn)拉鋸局面。此外,近期發(fā)展商再有全新大型樓盤推出,搶去市場焦點,故十大屋苑二手成交,由之前的27周新高稍為回落。他預期,本周息口走勢塵埃落定,新盤市場有機會轉(zhuǎn)趨熱鬧;而短期內(nèi)二手交投,仍需視乎發(fā)展商的推盤策略能否進一步刺激市況,以及施政報告會否有穩(wěn)定樓市的措施出臺。
利嘉閣地產(chǎn)天水圍天盛分行經(jīng)理蕭啟諾稱,嘉湖山莊周六日接連錄得3宗買賣。其中,景湖居2座一個低層A室,實用面積約638方呎,三房套間隔,成交價約470萬元,平均實用呎價跌穿8000元水平,至7367元左右。(記者 林德芬)