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   本周末，再有新盤以低價搶客，令一手市場較為熱鬧。由路勁(1098)及深圳控股發(fā)展、位於屯門管翠路的低密度住宅項目「凱和山」，自開放銷售廳以來市場反應熱烈，市場消息指，項目暫收逾1500票，以第一張價單140伙單位計算，超額約9倍，料下周初加推單位應市及公布銷售安排。

　項目聯(lián)乘超人氣「XTC Gelato 」雪糕，於MORI凱和山位於天文臺道8號展銷廳派發(fā)雪糕，吸引不少準賣家到場參觀。

　屯門掃管笏新盤凱和山，首張價單涉140伙，實用面積291至700平方呎，屬開放式至3房連套房間隔，價單定價381萬至1004.8萬元，價單呎價11181元至15042元，扣除最高18%折扣，折實價312.5萬至824萬元，折實呎價9168元至12336元。

　另外，長實(1113)與新地(016)合作發(fā)展的屯門飛揚第1期日前公布已獲發(fā)入伙紙，並籌備短期內(nèi)開放現(xiàn)樓示範單位予公眾參觀，數(shù)日內(nèi)已接獲不少查詢。

　長實營業(yè)部助理首席經(jīng)理楊桂玲表示，開放現(xiàn)樓單位的預備工作已接近完成，希望爭取周內(nèi)開放予首批VIP客戶參觀。同時是次更會特別為租客及專才人士設計全新的付款計劃。

   四大代理十大屋苑成交按周跌

　另一邊廂，二手市場則續(xù)淡靜。周末四大代理的十大屋苑成交全都是按周下跌。其中，利嘉閣的十大屋苑成交錄得7宗，按周跌約41%。

　利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示，由於本周稍後美國公布議息結(jié)果，加上近期市場較多討論施政報告會否減辣，令觀望氣氛又轉(zhuǎn)趨濃厚，部分減價盤被吸納後，買賣雙方又再呈現(xiàn)拉鋸局面。此外，近期發(fā)展商再有全新大型樓盤推出，搶去市場焦點，故十大屋苑二手成交，由之前的27周新高稍為回落。他預期，本周息口走勢塵埃落定，新盤市場有機會轉(zhuǎn)趨熱鬧；而短期內(nèi)二手交投，仍需視乎發(fā)展商的推盤策略能否進一步刺激市況，以及施政報告會否有穩(wěn)定樓市的措施出臺。

　利嘉閣地產(chǎn)天水圍天盛分行經(jīng)理蕭啟諾稱，嘉湖山莊周六日接連錄得3宗買賣。其中，景湖居2座一個低層A室，實用面積約638方呎，三房套間隔，成交價約470萬元，平均實用呎價跌穿8000元水平，至7367元左右。(記者 林德芬)